Helle & gepflegte Wohnung mit Balkon in Lünen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage von Lünen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der angrenzende Balkon wurde im Jahr 2025 saniert und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.

Die hellen Decken, die vorhandenen Bodenbeläge und die gepflegte Ausstattung vermitteln einen sofort wohnlichen Eindruck.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert.

- ca. 67 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Sanierung 2025
- Elektrische Markise
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit großzügigem Platzangebot
- Praktischer Abstellraum
- Helle Decken
- Vorhandene Bodenbeläge
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Barrierearmer Zugang möglich
- Gepflegte Wohnanlage
- Küche und Badmöbel

*Die vorhandene Einbauküche sowie die Badmöbel können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.
Alternativ kann auch als Teilmöbliert angemietet werden mit 70 € monatlichem Abschlag.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lünen-Brambauer in der Straße Linnenkamp 22. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte Dortmund, Waltrop und Castrop-Rauxel ist sehr gut.

Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus.

- Die Wohnungsbilder wurden mit KI überarbeitet um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Die Wohnung wird besenrein, unrenoviert und geräumt übergeben.
Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir um schriftliche Anfrage für eine Besichtigung.