Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & EBK nahe Europacity

Objektbeschreibung:

Lehrter Str. 23 c, 10557 Berlin

Wohnfläche: 63,5 m²
Etage: 1. Obergeschoss mit Aufzug (stufenloser Zugang)
Baujahr: 2019 (Erstnutzung 2020)
Energie: Fernwärme, Fußbodenheizung, Energiebedarf 55 kWh/(m²·a),
Bezugsfrei: 01.11.2026
Miete: Kaltmiete: 1490 € | Nebenkosten: 243 € | Gesamtmiete: 1733 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ausstattung：

• Hochwertige weiße Einbauküche mit Markengeräten von Bosch (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination)
• Angenehme, energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Fenster mit elektrischem, außen liegendem Sonnenschutz
• Modern gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Walk-In-Regendusche und Handtuchheizkörper
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m
• Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Barrierefreier Zugang über Personenaufzug bis in den Keller
• Separates, trockenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

Lage:

• Zentrale und urbane Lage in Berlin-Mitte direkt gegenüber der Europacity:
• Öffentlicher Nahverkehr: Ca. 10 Gehminuten zum Berliner Hauptbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Fernverkehr). Die Bushaltestelle Kruppstraße ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Kitas in unmittelbarer Nachbarschaft.
• Freizeit & Erholung: Fritz-Schloß-Park, Vabali Spa, Stadtbad Tiergarten und Sportpark Poststadion direkt vor der Haustür.

Sonstige:

- Langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis gewünscht (Mindestmietdauer: 24 Monate)
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt
- Staffelmiete