Helle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Samariterkiez (Befristete Miete)

Diese charmante, im 1 O.G. gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² stilvollen Wohnkomfort im begehrten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, klassische Dielenböden, viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon mit ruhigem Blick in den grünen Innenhof.

Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, ein ruhiges Schlafzimmer mit vollwertigem Arbeitsplatz, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

WICHTIGER HINWEIS ZUR ANMIETUNG:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum vorübergehenden Gebrauch gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Mietinteressenten müssen einen berechtigten vorübergehenden Grund für den Aufenthalt in Berlin nachweisen können (z. B. befristetes Arbeits-/Projektverhältnis, Entsendung, Forschungsaufenthalt, Praktikum oder Probezeit, bei fortbestehendem Hauptwohnsitz außerhalb Berlins). Verfügbar ab 1. Dezember 2026.

Die Wohnung ist vollständig und bezugsfertig ausgestattet:

• Einbauküche (Neu Dezember 2023): Maßgefertigte Kücheninsel aus Massivholz mit Barhockern, Induktionskochfeld mit Dunstabzug nach unten, integrierter Geschirrspüler, Ofen-Mikrowellen-Kombination, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie vollständiges Geschirr- und Kochutensilienset.
• Wohn- & Essbereich: Gemütliches L-Schlafsofa, bequemer Sessel, großer Esstisch mit 6 Stühlen, 55-Zoll Curved 4K-LED-Fernseher und abgestimmte Beleuchtung.
• Schlafzimmer & Arbeitsbereich: Doppelbett (140x200) inklusive Bettwäsche, geräumige Kleiderschränke sowie ein Schreibtisch mit externem Monitor für mobiles Arbeiten.
• Balkon: Holzbodenbelag, Bistrotisch, Rattansessel und Bepflanzung mit Blick in den Innenhof.
• Badezimmer: Badewanne mit Duschfunktion (inkl. Regendusche), stilvolle Metro-Fliesen, Waschtisch mit Schubladen und ein integrierter Waschtrockner (Waschmaschine mit Trocknerfunktion).
• Flur & Zubehör: Garderobenspiegel, Schuhschrank, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett und Reinigungszubehör.

Die angegebene Pauschalmiete (1.750 €/Monat) versteht sich all-inclusive und beinhaltet Kaltmiete, Möblierungszuschlag, Heizung, Wasser, Strom, Highspeed-Internet (200 Mbit/s) sowie den Rundfunkbeitrag (GEZ).

Die Wohnung befindet sich im Samariterkiez, in einem ruhigen Viertel und in fußläufiger Entfernung zu vielen wirklich schönen Orten im Friedrichschain (Boxhagener Platz und alle Restaurants und Bars, die ihn umgeben, das Berliner Mauerdenkmal, die Uber-Arena und die Warschauer Straße).

Außerdem ist die Wohnung gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, denn mit der U5 (U Samariterstr.), der Ringbahn (S Frankfurter Allee) und der Straßenbahn (Frankfurter Tor) erreichen Sie schnell den Rest von Berlin.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Friedrichshain. Die Bus- und Tramlinien 21 und N5 und die U-Bahnlinie U5 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie.