Helle Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort

Durch den im Jahr 2025 fertiggestellten Umbau einer ehemaligen Scheune entstanden 4 unterschiedliche neue Wohnungen im Innern der historischen Fassaden und einem kleinen neuen Anbau. Alle Wohnungen sind mit hohem Wohn-Comfort ausgestattet wie z.B. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, hochwertige Böden, jeweils 2 Bädern, großen Terrassen und Loggien und einer effizienten und sparsamen Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen).

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück inkl. Ladestation.

Bei der noch freien Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung im 1. Obergeschoss.
Neben einem großen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zu einer Loggia sowie der Dachterrasse befindet sich eine halboffene Küche und ein über einen Flur erreichbares Duschbad und ein Abstellraum auf der ersten Ebene dieser Wohnung; auf der 2. Ebene befinden sich 2 Zimmer und das Hauptbad (mit Wanne, Dusche, DF-Fenstern) sowie ein weiterer Abstellraum.

Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut. Durch die Nutzung von Geothermie, Umweltwärme und Wärmepumpe liegt der Energieverbrauch im unteren Segment.

Das Gebäude befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, im Stadtteil Menglinghausen am Ortsrand zu einem Naturschutzgebiet. Fußläufig gut erreichbar sind Kindergärten und Grundschule, ebenso ein Uni-Campus. Gute Anbindungen an den ÖPNV sind durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahnlinie gegeben.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.