Helle Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort
Helle Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort
Menglinghausen, Dortmund
1.848 €
Beschreibung
Durch den im Jahr 2025 fertiggestellten Umbau einer ehemaligen Scheune entstanden 4 unterschiedliche neue Wohnungen im Innern der historischen Fassaden und einem kleinen neuen Anbau. Alle Wohnungen sind mit hohem Wohn-Comfort ausgestattet wie z.B. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, hochwertige Böden, jeweils 2 Bädern, großen Terrassen und Loggien und einer effizienten und sparsamen Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen).
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück inkl. Ladestation.
Bei der noch freien Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung im 1. Obergeschoss.
Neben einem großen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zu einer Loggia sowie der Dachterrasse befindet sich eine halboffene Küche und ein über einen Flur erreichbares Duschbad und ein Abstellraum auf der ersten Ebene dieser Wohnung; auf der 2. Ebene befinden sich 2 Zimmer und das Hauptbad (mit Wanne, Dusche, DF-Fenstern) sowie ein weiterer Abstellraum.
Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut. Durch die Nutzung von Geothermie, Umweltwärme und Wärmepumpe liegt der Energieverbrauch im unteren Segment.
Das Gebäude befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, im Stadtteil Menglinghausen am Ortsrand zu einem Naturschutzgebiet. Fußläufig gut erreichbar sind Kindergärten und Grundschule, ebenso ein Uni-Campus. Gute Anbindungen an den ÖPNV sind durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahnlinie gegeben.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Hofstück 7, 44227 Dortmund, Menglinghausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.