Helle Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort
Helle Neubauwohnung mit modernem Wohnkomfort
Menglinghausen, Dortmund
€ 1,848
Description
Durch den im Jahr 2025 fertiggestellten Umbau einer ehemaligen Scheune entstanden 4 unterschiedliche neue Wohnungen im Innern der historischen Fassaden und einem kleinen neuen Anbau. Alle Wohnungen sind mit hohem Wohn-Comfort ausgestattet wie z.B. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, hochwertige Böden, jeweils 2 Bädern, großen Terrassen und Loggien und einer effizienten und sparsamen Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen).
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück inkl. Ladestation.
Bei der noch freien Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung im 1. Obergeschoss.
Neben einem großen Wohn- und Eßbereich mit Zugang zu einer Loggia sowie der Dachterrasse befindet sich eine halboffene Küche und ein über einen Flur erreichbares Duschbad und ein Abstellraum auf der ersten Ebene dieser Wohnung; auf der 2. Ebene befinden sich 2 Zimmer und das Hauptbad (mit Wanne, Dusche, DF-Fenstern) sowie ein weiterer Abstellraum.
Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut. Durch die Nutzung von Geothermie, Umweltwärme und Wärmepumpe liegt der Energieverbrauch im unteren Segment.
Das Gebäude befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, im Stadtteil Menglinghausen am Ortsrand zu einem Naturschutzgebiet. Fußläufig gut erreichbar sind Kindergärten und Grundschule, ebenso ein Uni-Campus. Gute Anbindungen an den ÖPNV sind durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahnlinie gegeben.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Am Hofstück 7, 44227 Dortmund, Menglinghausen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.