Helle, teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse, EBK und Stellplatz

Wohnfläche: ca. 67 m² (inkl. Dachterrasse anteilig) | Zimmer: 2 | Etage: Dachgeschoss (2. OG)
Frei ab: 01.10.2026 | Geeignet für max. 2 Personen

Kaltmiete (inkl. Möblierung): 870 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
Stellplatz: 40 €
Gesamtmiete: 1.110 €
Kaution: 2.400 €

Die Wohnung
Großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten
Dreifamilienhaus. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch die verglaste
Giebelfront, bodentiefe Fenster und Dachfenster hell beleuchtet. Die weiße
Holzdecke und der markante Holzbalken geben dem Raum einen besonderen Charakter.
Die eigene, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet viel Sonne und lädt
zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Ausstattung
- Sonnige Dachterrasse (ca. 11 m², Südausrichtung)
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und
Geschirrspüler
- Helles Bad mit Badewanne und Dachfenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Waschmaschine auf Wunsch
gegen 15 € Aufpreis)
- Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200 cm), Kommode und Einbauschrank
- Möbliert: Esstisch mit 4 Stühlen, Tagesbett, Beistelltisch, Smart TV
- Heller Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche
- Rollläden (teilweise elektrisch), Designheizkörper, Rauchmelder
- 1 Außenstellplatz
- Kein Kellerabteil

Haustiere
Eine Katze ist nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Singles oder Paare. Nichtraucher bevorzugt.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der Personen, ggf. Katze).
Bei Interesse nach der Besichtigung bitten wir um Arbeitsvertrag oder die letzten 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Die Waghäuseler Straße in Bruchsal bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur:
- Ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Bruchsal
- Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die A5