#Herrliche 1-Zimmer-Wohnung, Maxfeld, Stadtpark, Balkon - Bezugsfrei 1.12.26!

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung (Erstbezug 2023) wenige Meter vom wunderschönen Nürnberger Stadtpark entfernt. Im Maxfeld ist diese exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon 2022 entstanden. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit echtem Eichenholzboden, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien (Raffstores), modern gestaltetes Bad mit Echtglasduschkabine, Video-Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Ein Aufzug rundet das anspruchsvolle Architekturkonzept perfekt ab.
Die Wohnung kann zum 1. Dezember 2026 bezogen werden. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.

Ausstattung
State-of-the-art Ausstattungskonzepte mit aufeinander abgestimmten Farben und Materialien. Im Wohnraum und Flur wurde ein geölter und heller Eichenparkettboden verlegt. Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen und hellen Fliesen im Sandton versehen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme betrieben, ist entsprechend gedämmt und entspricht den modernsten energietechnischen Standards.

Highlights
Großer Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Einbau-Kleiderschrank, Fernwärme

Merkmale
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Marken-Sanitärausstattung mit Glasdusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum in Tiefgarage
- W-LAN-vorbereitet
- Hausmeisterservice
- Bevorzugte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage per Mail.

Lage
Wohnen direkt am Stadtpark! Der 19 Hektar große grüne Erholungsraum liegt nur eine Minute entfernt. Bis zur nächsten U-Bahnstation sind es acht Minuten (U3 Maxfeld 600 m, U2 ab Schoppershof 950 m oder Rennweg 950 m in Richtung Flughafen) und auch die quirlige Nürnberger Innenstadt ist fuß

Aufgrund der Größe der Wohnung wird diese nur an eine Person in einem festen Arbeitsverhältnis vermietet.