#Herrliche 1-Zimmer-Wohnung, Maxfeld, Stadtpark, Balkon - Bezugsfrei 1.12.26!
#Herrliche 1-Zimmer-Wohnung, Maxfeld, Stadtpark, Balkon - Bezugsfrei 1.12.26!
Maxfeld, Nürnberg
630 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung (Erstbezug 2023) wenige Meter vom wunderschönen Nürnberger Stadtpark entfernt. Im Maxfeld ist diese exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon 2022 entstanden. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit echtem Eichenholzboden, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien (Raffstores), modern gestaltetes Bad mit Echtglasduschkabine, Video-Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Ein Aufzug rundet das anspruchsvolle Architekturkonzept perfekt ab.
Die Wohnung kann zum 1. Dezember 2026 bezogen werden. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
Ausstattung
State-of-the-art Ausstattungskonzepte mit aufeinander abgestimmten Farben und Materialien. Im Wohnraum und Flur wurde ein geölter und heller Eichenparkettboden verlegt. Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen und hellen Fliesen im Sandton versehen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme betrieben, ist entsprechend gedämmt und entspricht den modernsten energietechnischen Standards.
Highlights
Großer Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Einbau-Kleiderschrank, Fernwärme
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Marken-Sanitärausstattung mit Glasdusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum in Tiefgarage
- W-LAN-vorbereitet
- Hausmeisterservice
- Bevorzugte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark
Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage per Mail.
Lage
Wohnen direkt am Stadtpark! Der 19 Hektar große grüne Erholungsraum liegt nur eine Minute entfernt. Bis zur nächsten U-Bahnstation sind es acht Minuten (U3 Maxfeld 600 m, U2 ab Schoppershof 950 m oder Rennweg 950 m in Richtung Flughafen) und auch die quirlige Nürnberger Innenstadt ist fuß
Aufgrund der Größe der Wohnung wird diese nur an eine Person in einem festen Arbeitsverhältnis vermietet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nietzschestraße 13, 90409 Nürnberg, Maxfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.