#Herrliche 1-Zimmer-Wohnung, Maxfeld, Stadtpark, Balkon - Bezugsfrei 1.12.26!
#Herrliche 1-Zimmer-Wohnung, Maxfeld, Stadtpark, Balkon - Bezugsfrei 1.12.26!
Maxfeld, Nürnberg
€ 630
Description
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung (Erstbezug 2023) wenige Meter vom wunderschönen Nürnberger Stadtpark entfernt. Im Maxfeld ist diese exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon 2022 entstanden. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit echtem Eichenholzboden, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien (Raffstores), modern gestaltetes Bad mit Echtglasduschkabine, Video-Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Ein Aufzug rundet das anspruchsvolle Architekturkonzept perfekt ab.
Die Wohnung kann zum 1. Dezember 2026 bezogen werden. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
Ausstattung
State-of-the-art Ausstattungskonzepte mit aufeinander abgestimmten Farben und Materialien. Im Wohnraum und Flur wurde ein geölter und heller Eichenparkettboden verlegt. Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen und hellen Fliesen im Sandton versehen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme betrieben, ist entsprechend gedämmt und entspricht den modernsten energietechnischen Standards.
Highlights
Großer Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Einbau-Kleiderschrank, Fernwärme
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Marken-Sanitärausstattung mit Glasdusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum in Tiefgarage
- W-LAN-vorbereitet
- Hausmeisterservice
- Bevorzugte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark
Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage per Mail.
Lage
Wohnen direkt am Stadtpark! Der 19 Hektar große grüne Erholungsraum liegt nur eine Minute entfernt. Bis zur nächsten U-Bahnstation sind es acht Minuten (U3 Maxfeld 600 m, U2 ab Schoppershof 950 m oder Rennweg 950 m in Richtung Flughafen) und auch die quirlige Nürnberger Innenstadt ist fuß
Aufgrund der Größe der Wohnung wird diese nur an eine Person in einem festen Arbeitsverhältnis vermietet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Nietzschestraße 13, 90409 Nürnberg, Maxfeld
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.