Hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Lichtdurchflutetes Wohnen · Hochwertige Einbauküche · 2 Minuten zur S-Bahn · 10 Minuten zum Flughafen

67 m² Wohnfläche | Leinfelden-Echterdingen / Oberaichen

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine hervorragende Anbindung und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.

Die helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Dachfenstern, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Küche mit separatem Essbereich. Die S-Bahn-Station Oberaichen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ideal für Berufspendler und alle, die Stuttgart und den Flughafen schnell erreichen möchten.

Direkt vom Eigentümer

Besonderheiten

• Hochwertig modernisiertes Dachgeschoss
• Helle Räume durch große Velux-Dachfenster
• Moderne offene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Fußbodenheizung
• Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
• Großer separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Highspeed-Internet verfügbar
• Außenstellplatz optional verfügbar
• Nur ca. 2 Gehminuten zur S-Bahn-Station Oberaichen
• Schnelle Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen
• Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Eine Wohnung, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbindet.

Das Dachgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert und hochwertig ausgebaut.
Im Rahmen dieser Arbeiten wurden unter anderem:
• der Dachboden gedämmt,
• die Dachschrägen vollständig gedämmt,
• große neue Dachfenster eingebaut,
• die Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert.

Kfz-Außenstellplatz optional verfügbar

MIETKONDITIONEN
Kaltmiete 1.190 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung 200 € monatlich
Gesamtmiete 1.390 € monatlich
Kaution 3 Monatskaltmieten

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner
Jochen Wüst
Vermieter

ZWISCHEN NATUR UND STADT
Wohnen mit kurzen Wegen

Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einem attraktiven naturnahen Umfeld.

Die S-Bahn-Station Oberaichen erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Flughafen.

Entfernungen und Anbindung

S-Bahn Oberaichen: ca. 2 Gehminuten
Flughafen Stuttgart: ca. 10 Minuten
Autobahn A8: ca. 5 Minuten
B27: Richtung Stuttgart und Tübingen in ca. 5 Minuten erreichbar

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Biergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Siebenmühlental und zum Schmellbachtal. Beide Gebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.

Hier wohnen Sie mit guter Anbindung an die Stadt, und haben gleichzeitig die Natur praktisch vor der Haustür.