Hochwertig sanierte Altbauwohnung am Durlacher Schlossgarten

In einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1912 befindet sich diese großzügige, frisch sanierte Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im Hochpaterre.
Die Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Durlacher Altbaus mit einer umfassend erneuerten, zeitgemäßen Ausstattung. Hohe Decken, aufgearbeitete Holzdielen und großzügige Räume prägen das Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und die Sanitärräume erneuert sowie die vorhandenen Dielen fachgerecht aufgearbeitet. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Der großzügige Grundriss bietet neben einem großen Wohnzimmer zwei separate Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Wohnküche werden von zwei Seiten natürlich belichtet.
Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, zwei Waschtische, einen Handtuchwärmer sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil kann benutzt werden.
Auf Anfrage kann eine 2026 neu errichtete Garage direkt am Haus angemietet werden. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie eine Wallboxvorbereitung.

Ausstattung
• frisch und umfassend sanierter Altbau
• hohe Altbaudecken
• aufgearbeitete originale Holzdielen
• neue Elektroinstallation
• vollständig erneuertes Tageslichtbad
• Badewanne und separate Dusche
• zwei Waschtische
• Handtuchwärmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• separates Gäste-WC
• großzügige Wohnküche
• helle Räume durch Belichtung von mehreren Seiten
• neue Garage Baujahr 2026 auf Anfrage
• elektrisches Garagentor

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Karlsruhe-Durlach, unmittelbar am Durlacher Schlossgarten.
Die Kombination aus gewachsenem Altbauquartier, kurzen Wegen in die Durlacher Innenstadt und der unmittelbaren Nähe zum Schlossgarten macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Karlsruher Stadtgebiet ist sehr gut.