Isernhagen Altwarmbüchen helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer Komfortwohnung im Zentrum

Diese im Jahr 2022 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Isernhagen-Altwarmbüchen und bietet mit ca. 73 m² eine ideale Wohnfläche für ein bis drei Personen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine helle, modern gestaltete Diele, von der aus sämtliche Räume zugänglich sind. Links befindet sich das Kinderzimmer / Schlafzimmer 2 sowie unmittelbar anschließend das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich die Einbauküche mit Geschirrspüler (ohne Kühlschrank) sowie das geflieste Badezimmer mit einer großzügigen, modernen Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich an der Stirnseite der Wohnung und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Der weitläufige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Erholen und Entspannen einlädt.

Der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer wurde durch eine gedämmte Trockenbauwand verschlossen. Dadurch wurde der Wohn-/Essbereich durch den Einbau ein vollständiges separates Zimmer mit eigener Tür und Fenster umgestaltet, dieser kann jedoch wieder geöffnet und zu 2,5 Zimmer umgestaltet werden.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrräder und diverse Gegenstände bietet. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird zum 01.01.2027 frisch renoviert übergeben.
Besichtigungen sind nur in kleinen Gruppen und nach Vereinbarung möglich.

• Einbauküche
• Fliesen und Laminat
• Massive Bauweise
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Blockheizkraftwerk
• Balkon
• Kellerraum

Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover in Niedersachsen. Bezogen auf die Einwohnerzahl ist es der größte Isernhagener Ortsteil. Der Ortsteil grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover. Der Sitz der Gemeinde Isernhagen befindet sich mit dem Rathaus in Altwarmbüchen.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage mit grünem Innenhof und großer Grünfläche. Vom Wohnpark erreichen Sie in wenigen fußläufigen Minuten die Straßenbahn und Bushaltestellen. Ärzte, Apotheken und Supermärkte (REWE und Penny) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (A2-Center) und das Naherholungsgebiet des Altwarmbüchener Moores, sind ebenso fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB 2, 7, und die A37 haben Sie mit dem Auto einen bestmöglichen Anschluss. Das Stadtzentrum von Hannover erreichen Sie innerhalb 20 Minuten.