Kernsanierte 160qm Wohnung mit 2 Balkonen am Wöhrder See & Tullnaupark

Ich möchte meine komplett kernsanierten Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 qm am Tullnaupark vermieten. Die Wohnung wurde bis ins Jahr 2023 aufwändig renoviert.

Küche: (ca. 25qm)
Die offene und voll ausgestattete Küche grenzt an das Esszimmer und das Wohnzimmer an. Es handelt sich um eine vollausgestattete Premium Küche mit Dampfgarer, Backofen und eingebauter Kaffeemaschine. (Alles neue Miele-Geräte - höchste Qualitätsstufe). Dunstabzug beleuchtet und elektrisch absenkbar bzw. hochfahrbar (Marke: berbel Frame).

Wohn-/Esszimmer: (55qm)
Das Esszimmer grenzt an Küche und Wohnzimmer und an den offenen verglasten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung hat eine Klimaanlage für alle Räume. Heizen / Warmwasser ist über die Gasetagenheizung selbst zu bezahlen.

Schlafzimmer #1: (13qm)
Das Schlafzimmer liegt in Richtung Garten und ist somit komplett ruhig.

Schlafzimmer #2: (13qm)
Das Büro bzw. Kinderzimmer ist ausreichend groß und grenzt an den Balkon mit Gartenblick (mit Markise für den Sommer)

Schlafzimmer #3: (35qm)
Das dritte Schlafzimmer ist sehr großzügig und grenzt an einen zweiten Balkon mit Gartenblick (mit Markise für den Sommer)

Großzügiger Flur/Dielenbereich (19qm)

Darüber hinaus steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex Parker) für 50€/Monat zur Verfügung.

Einzug nach Absprache ab 01.09. möglich, sonst 01.10.

Zusätzliche Info: Die Rückseitige Fassade wird zwischen 07.09. und voraussichtlich 30.10. saniert - darüberhinaus wird die Absturzsicherung und die Verblechung bei den Balkonen erneuert.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Tullnau. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, eine Bar und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Gute Lage direkt am Wöhrder See! Tram Haltestelle (Arminiusstraße) vor der Türe, Wöhrder See in 1min fußläufig, Supermarkt 3min fußläufig, 4 Tram Haltestellen bis in die Stadt