Kernsanierte 160qm Wohnung mit 2 Balkonen am Wöhrder See & Tullnaupark
Kernsanierte 160qm Wohnung mit 2 Balkonen am Wöhrder See & Tullnaupark
Tullnau, Nürnberg
2.390 €
Beschreibung
Ich möchte meine komplett kernsanierten Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 qm am Tullnaupark vermieten. Die Wohnung wurde bis ins Jahr 2023 aufwändig renoviert.
Küche: (ca. 25qm)
Die offene und voll ausgestattete Küche grenzt an das Esszimmer und das Wohnzimmer an. Es handelt sich um eine vollausgestattete Premium Küche mit Dampfgarer, Backofen und eingebauter Kaffeemaschine. (Alles neue Miele-Geräte - höchste Qualitätsstufe). Dunstabzug beleuchtet und elektrisch absenkbar bzw. hochfahrbar (Marke: berbel Frame).
Wohn-/Esszimmer: (55qm)
Das Esszimmer grenzt an Küche und Wohnzimmer und an den offenen verglasten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung hat eine Klimaanlage für alle Räume. Heizen / Warmwasser ist über die Gasetagenheizung selbst zu bezahlen.
Schlafzimmer #1: (13qm)
Das Schlafzimmer liegt in Richtung Garten und ist somit komplett ruhig.
Schlafzimmer #2: (13qm)
Das Büro bzw. Kinderzimmer ist ausreichend groß und grenzt an den Balkon mit Gartenblick (mit Markise für den Sommer)
Schlafzimmer #3: (35qm)
Das dritte Schlafzimmer ist sehr großzügig und grenzt an einen zweiten Balkon mit Gartenblick (mit Markise für den Sommer)
Großzügiger Flur/Dielenbereich (19qm)
Darüber hinaus steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex Parker) für 50€/Monat zur Verfügung.
Einzug nach Absprache ab 01.09. möglich, sonst 01.10.
Zusätzliche Info: Die Rückseitige Fassade wird zwischen 07.09. und voraussichtlich 30.10. saniert - darüberhinaus wird die Absturzsicherung und die Verblechung bei den Balkonen erneuert.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Tullnau. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, eine Bar und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Gute Lage direkt am Wöhrder See! Tram Haltestelle (Arminiusstraße) vor der Türe, Wöhrder See in 1min fußläufig, Supermarkt 3min fußläufig, 4 Tram Haltestellen bis in die Stadt
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ostendstraße 38, 90402 Nürnberg, Tullnau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.