!!! LESEN !!! BEFRISTET !!! Gehobene 3‑Zimmer‑Wohnung in Barmbek‑Süd, befristet für 5 Monate

## 5‑Monats‑Vermietung in Hamburg Barmbek‑Süd

Aufgrund eines Auslandaufenthalts vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete, komplett möblierte Wohnung für 5 Monate. Die 68 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ist ideal für Familien (bis 2 Kinder), Berufspendler:innen oder Projekt‑/Semesteraufenthalte.

## Objekt & Zeitraum

Die Vermietung ist befristet vom 01.10.2026 bis 28.02.2027. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Barmbek‑Süd (nahe U3 Dehnhaide). Die flexible Aufteilung mit separatem Büro und großem Schlafbereich passt sich verschiedenen Nutzungsbedürfnissen an.

## Gehobene Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und sehr gehoben ausgestattet, mit moderner Einbauküche, erstklassiger Entertainment‑ und Lichttechnik sowie einem voll eingerichteten Homeoffice. Der Schlafbereich bietet große, komfortable Betten, die sich bei Bedarf trennen lassen. Für Familien gibt es eine kinderfreundliche Ausstattung inklusive Gemeinschaftsgarten mit Trampolin; in der Wohnung steht zudem ein kleines Fitness‑Setup zur Verfügung.

## Miete & Konditionen

Die Wohnung wird als Warmmiete inklusive aller Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet und Satelliten‑TV) vermietet; eine separate Nebenkostenabrechnung entfällt. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Im Haus stehen zusätzlich Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

## Bewerbung & Unterlagen

Als Pflichtunterlagen vorab per E‑Mail benötigen wir den Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (mit Versicherungsnummer) und einen vollständig ausgefüllten Selbstauskunftsbogen. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Gehaltsnachweise (bzw. Steuerbescheid bei Selbstständigkeit), einen Nachweis über ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, eine aktuelle Schufa‑Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit. Alle Unterlagen werden vertraulich behandelt.

## Lage & Anbindung

Die Wohnung liegt an der Vogelweide, 22081 Hamburg (Barmbek‑Süd), in einem gefragten, urbanen Quartier mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zur Innenstadt. Die U3‑Station Dehnhaide ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar; von dort sind es rund 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Über Barmbek besteht Anschluss an die S1 mit Direktverbindung zum Flughafen Hamburg.

## Versorgung & Umfeld

Mehrere Supermärkte, Discounter und der Wochenmarkt Vogelweide sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Schnellimbisse und Spielplätze liegen in der Nähe. Grünflächen und Kanäle im Umfeld laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.