!!! LESEN !!! BEFRISTET !!! Gehobene 3‑Zimmer‑Wohnung in Barmbek‑Süd, befristet für 5 Monate
!!! LESEN !!! BEFRISTET !!! Gehobene 3‑Zimmer‑Wohnung in Barmbek‑Süd, befristet für 5 Monate
Barmbek-Süd, Hamburg
€ 1,100
Description
## 5‑Monats‑Vermietung in Hamburg Barmbek‑Süd
Aufgrund eines Auslandaufenthalts vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete, komplett möblierte Wohnung für 5 Monate. Die 68 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ist ideal für Familien (bis 2 Kinder), Berufspendler:innen oder Projekt‑/Semesteraufenthalte.
## Objekt & Zeitraum
Die Vermietung ist befristet vom 01.10.2026 bis 28.02.2027. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Barmbek‑Süd (nahe U3 Dehnhaide). Die flexible Aufteilung mit separatem Büro und großem Schlafbereich passt sich verschiedenen Nutzungsbedürfnissen an.
## Gehobene Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und sehr gehoben ausgestattet, mit moderner Einbauküche, erstklassiger Entertainment‑ und Lichttechnik sowie einem voll eingerichteten Homeoffice. Der Schlafbereich bietet große, komfortable Betten, die sich bei Bedarf trennen lassen. Für Familien gibt es eine kinderfreundliche Ausstattung inklusive Gemeinschaftsgarten mit Trampolin; in der Wohnung steht zudem ein kleines Fitness‑Setup zur Verfügung.
## Miete & Konditionen
Die Wohnung wird als Warmmiete inklusive aller Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet und Satelliten‑TV) vermietet; eine separate Nebenkostenabrechnung entfällt. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Im Haus stehen zusätzlich Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
## Bewerbung & Unterlagen
Als Pflichtunterlagen vorab per E‑Mail benötigen wir den Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (mit Versicherungsnummer) und einen vollständig ausgefüllten Selbstauskunftsbogen. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Gehaltsnachweise (bzw. Steuerbescheid bei Selbstständigkeit), einen Nachweis über ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, eine aktuelle Schufa‑Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit. Alle Unterlagen werden vertraulich behandelt.
## Lage & Anbindung
Die Wohnung liegt an der Vogelweide, 22081 Hamburg (Barmbek‑Süd), in einem gefragten, urbanen Quartier mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zur Innenstadt. Die U3‑Station Dehnhaide ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar; von dort sind es rund 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Über Barmbek besteht Anschluss an die S1 mit Direktverbindung zum Flughafen Hamburg.
## Versorgung & Umfeld
Mehrere Supermärkte, Discounter und der Wochenmarkt Vogelweide sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Schnellimbisse und Spielplätze liegen in der Nähe. Grünflächen und Kanäle im Umfeld laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Furnished
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
22081 Hamburg, Barmbek-Süd
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.