Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hannover

Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne 80qm Wohnung in Vahrenwald.
Ich wohne seit 2 Jahren hier und gebe die Wohnung nur ab, weil es mich in eine andere Stadt zieht.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz. Hohe Decken (ca. 260cm) und extra große Fenster erschaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Der einzigartig geschnittene Flur (mit "Rundlauf") verleiht der Wohnung echten Charakter.
Abgerundet wird das ganze durch einen Keller und einen Garten der mitgenutzt werden kann.
Die Hausgemeinschaft ist entspannt und freundlich.

Für Heizung und Warmwasser zahle ich aktuell 70€ pro Monat an Gaskosten.
Ggf. kann die Wohnung auch schon Mitte Oktober übernommen werden.

Wichtig:
- Die Wohnung enthält eine Einbauküche inklusive Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine), die vom Vermieter separat und kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Auf den Photos zu erkennen mit der dunklen Arbeitsplatte.
- Zusätzlich habe ich eine weitere Küchenzeile von Ikea installiert. Auf den Photos zu erkennen mit der Holzarbeitsplatte (Eiche-Furnier). Außerdem habe ich eine hochwertige Bauknecht Waschmaschine gekauft.

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Ich möchte die zusätzliche Küchenzeile (Neupreis ca. 500€), die Waschmaschine (Neupreis ca. 400€) und die Vorhänge in allen Räumen (Auf Maß umgenäht, Neupreis ca. 300€) gerne für günstige 500€ überlassen. Alles passt perfekt in die Wohnung und ist erst zwei Jahre alt.
Im Gegenzug möchte ich mir das Streichen sparen und die Wände wie gesehen übergeben. In jedem Raum befindet sich eine Dunkelblaue Wand (Hochwertige Alpina Farbe). An einzelnen Stellen haben die weißen Wände kleinen Außbesserungsbedarf.
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Anmerkung: Der Grundriss ist selbst angefertigt und ohne Gewähr.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Vahrenwald. Trotzdem ist man hervorragend angebunden mit Haltestellen der Linie 1 und 2 direkt um die Ecke, sowie der Vahrenwalder Straße die entweder direkt ins Zentrum oder zur Autobahnauffahrt führt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Kanal und die Kleingarten-Kolonien laden zum Spazieren und entspannen im Grünen ein.