شقة جديدة، مشرقة مكونة من 3 غرف في الطابق الأرضي مع تراس وحديقة
شقة جديدة، مشرقة مكونة من 3 غرف في الطابق الأرضي مع تراس وحديقة
Karlsdorf-Neuthard
1٬160 يورو
الوصف
بعد أربع سنوات من السكن الأول، تبدو شقة الطابق الأرضي كأنها جديدة - غرف مشرقة، أرضيات من ألواح خشبية ريفية مستمرة، نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وتراس يؤدي مباشرة إلى حصة الحديقة الخاصة.
تقع الشقة في الطابق الأرضي على الجانب الأيمن من مبنى متعدد العائلات مكون من عشر وحدات تم الانتهاء منه في عام 2022. تبلغ المساحة حوالي 93.77 متر مربع وتتوزع على غرفة معيشة وطعام فسيحة تقارب 27 متر مربع، مطبخ منفصل، غرفتين إضافيتين، حمام نهاري مع حوض استحمام ودش على مستوى الأرض، مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة، وغرفة تخزين. يربط الممر العريض الغرف ويوفر مساحة تخزين حقيقية بدلاً من مجرد ممر.
تم بناء المبنى كمنزل كفاءة KfW-55 ويتم تزويده بالتدفئة المحلية عبر محطة توليد حرارة مركزية؛ ويتم التدفئة بواسطة تدفئة أرضية مع منظمات حرارة في كل غرفة معيشة.
مصعد يخدم جميع الطوابق من الطابق الأرضي حتى العلية. تشمل الشقة قبو خاص، وبمقابل إضافي، موقف سيارات خارجي مخصص في العقار.
الشقة خالية ومتاحة على الفور.
تراس، حديقة، قبو، مصعد، حمام كامل، مرحاض ضيوف، بدون عوائق، بلاط
ملاحظات:
- تدفئة أرضية مع منظم حرارة في كل غرفة معيشة
- أرضيات من ألواح خشبية ريفية في جميع غرف المعيشة والممر
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في غرفة المعيشة والطعام مع وصول مباشر إلى التراس
- نوافذ بلاستيكية مع زجاج ثلاثي العزل، ستائر كهربائية
- حمام نهاري مع حوض استحمام (170 × 75 سم)، دش على مستوى الأرض وبلاط كبير الحجم
- وصلات لغسالة ومجفف في الحمام
- مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة
- مطبخ منفصل مع وصلات للموقد، غسالة الصحون وتركيبة الثلاجة (بدون مطبخ مجهز)
- تراس مغطى بألواح حجرية خرسانية وصنبور ماء في الحديقة
- مصعد لستة أشخاص على الأقل، درج من الحجر الطبيعي
- نظام فيديو/انتركم مع فتاحة باب كهربائية، نظام صناديق بريد
- عزل صوتي حسب DIN 4109 الملحق 2 (عزل صوتي معزز) مضمون تعاقدياً
- موقف دراجات مغطى في العقار
تقع Karlsdorf-Neuthard في منطقة Karlsruhe، شمال Bruchsal مباشرة وبالتالي في قلب منطقة التكنولوجيا Karlsruhe. توفر البلدية ما يبحث عنه العديد من القادمين الجدد: هيكل قرية متطور، مسافات قصيرة ومع ذلك اتصال يسهل التنقل إلى Karlsruhe، Bruchsal أو منطقة Heidelberg/Mannheim.
تقع الشقة في حي سكني شاب على أطراف المدينة. الحضانة، المدرسة الابتدائية، الأطباء ومرافق التسوق اليومية متوفرة في المجتمع.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Heinrich-Gerster-Straße 3, 76689 Karlsdorf-Neuthard, Karlsdorf-Neuthard
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.