Modern & barrierefrei, stilvolle 2-Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer barrierefreien und komfortablen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, gut nutzbare Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und bequemes Wohnen legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, sodass dieser bequem von beiden Wohnbereichen aus erreichbar ist.

Das großzügige Badezimmer wird mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche ausgestattet und fügt sich optimal in das barrierefreie Wohnkonzept ein.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau nach KfW-55-Plus-Standard. Moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Betrieb.

Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen mit der Kellerebene, sodass auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bequem erreichbar ist.

Bezugsfertigkeit & Stellplatz

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfertig sein.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz, der für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet wird.

Ja, eine Lagebeschreibung würde ich auf jeden Fall mit ins Exposé nehmen. Für das Neubauprojekt in Schwabach-Penzendorf würde ich sie so formulieren:

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwabach-Penzendorf in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Schwabacher Innenstadt sowie in Richtung Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erreicht man Nürnberg und die gesamte Metropolregion in kurzer Zeit.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.