Modern & barrierefrei, stilvolle 2-Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort
Modern & barrierefrei, stilvolle 2-Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort
Penzendorf, Schwabach
€ 1,370
Description
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer barrierefreien und komfortablen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, gut nutzbare Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und bequemes Wohnen legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, sodass dieser bequem von beiden Wohnbereichen aus erreichbar ist.
Das großzügige Badezimmer wird mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche ausgestattet und fügt sich optimal in das barrierefreie Wohnkonzept ein.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau nach KfW-55-Plus-Standard. Moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Betrieb.
Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen mit der Kellerebene, sodass auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bequem erreichbar ist.
Bezugsfertigkeit & Stellplatz
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase und wird voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfertig sein.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz, der für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet wird.
Ja, eine Lagebeschreibung würde ich auf jeden Fall mit ins Exposé nehmen. Für das Neubauprojekt in Schwabach-Penzendorf würde ich sie so formulieren:
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwabach-Penzendorf in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Schwabacher Innenstadt sowie in Richtung Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erreicht man Nürnberg und die gesamte Metropolregion in kurzer Zeit.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
Details
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Sieben Morgen 30, 91126 Schwabach, Penzendorf
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.