Moderne 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss | Klimaanlage | Weitblick

Im 6. und obersten Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug. Große bodentiefe Fenster, ein sonniger Südbalkon und der freie Blick über die Dächer der Umgebung verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges und ruhiges Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, unmittelbar an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf einzelnen Fotos dargestellten Einrichtungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele. Die hochwertige Einbauküche ist enthalten.

Die ca. 61,63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung.

Highlights auf einen Blick

• Zweitbezug (Baujahr 2022)

• 6. und oberstes Obergeschoss

• Aufzug

• Barrierefreier Zugang

• Klimaanlage

• Fußbodenheizung

• Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination

• Offener Wohn- und Essbereich

• Bodentiefe Fenster

• Sonniger Südbalkon

• Geölter Eichenparkettboden

• Dreifach verglaste Kunststofffenster

• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz

• Modern gefliestes Badezimmer

• Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum

• Eigenes Kellerabteil

• Fahrradkeller

• Fernwärme

Die Wohnung wird zum zweiten Mal vermietet. Sie ist mit Kabelanschluss und Fernwärme ausgestattet und bietet somit eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.

Bei Interesse können ausgewählte Möbel des aktuellen Mieters gegen Ablöse übernommen werden.

Das moderne Neubauquartier „Quartier 49” verbindet die Ruhe einer grünen Wohnlage mit der urbanen Vielfalt des benachbarten Prenzlauer Bergs. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Wohnanlage zwischen Prenzlauer Promenade und Treskowstraße und genießen die ideale Kombination aus Erholung, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom beliebten Prenzlauer Berg mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ob ein Kaffee im Florakiez, ein Abend im Helmholtzkiez oder ein Spaziergang im Schlosspark Schönhausen, hier profitieren Sie von einer der attraktivsten Wohnlagen im Berliner Norden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Bus-Haltestelle Treskowstraße: ca. 2 Gehminuten

• Tram-Haltestelle Am Steinberg (M2): ca. 4 Gehminuten

• S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S1, S2, S8, S85): ca. 15 Gehminuten

• U-Bahnhof Vinetastraße (U2): ca. 22 Gehminuten

• Direkte Tramverbindung mit der M2 in die Berliner Innenstadt und zum Alexanderplatz

Einkauf & Versorgung

• Rewe, Edeka, Lidl und Netto in unmittelbarer Umgebung

• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Flora- und Helmholtzkiez

Freizeit & Erholung

• Kissingenplatz mit Grünflächen und Blick auf die St.-Georg-Kirche: ca. 13 Gehminuten

• Fitnessstudio in der Neumannstraße: ca. 5 Gehminuten

• Schlosspark Schönhausen: ca. 3,5 km

• Volkspark Schönholzer Heide: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad

• Weißensee mit Strandbad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Familienfreundliches Umfeld

• Kita „Gartenkinder” in unmittelbarer Nähe

• Grundschule Wolkenstein

• Rosa-Luxemburg-Gymnasium

Die Wohnung wird zum zweiten Mal vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand.

Das oberste Geschoss umfasst lediglich drei Wohnungen und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ein weiterer Vorteil: Über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Die auf einzelnen Fotos dargestellten Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und zeigen, wie sich die Räume stilvoll gestalten lassen.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihrer modernen Architektur, einer harmonischen Eigentümergemeinschaft und dem hochwertigen Gesamtbild macht das Quartier zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.