Moderne helle 2-Zi-Wohnung mit EBK und Loggia in Korschenbroich

Die helle, moderne, zur ruhigen Seite des Gebäudes gelegene 62 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie wurde im November 2020 fertiggestellt. Über das Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Aufzug gelangen Sie dorthin.

Den ersten Eindruck von der hochwertig ausgestatteten Wohnung erhalten Sie beim Betreten der Diele (6,45 qm) mit Video-Gegensprechanlage, von der aus Sie Zugang zum Abstellraum (2,11 qm) und dem Duschbad (6,56 qm) haben. Außerdem führt von dort eine Glastür zum “Herzstück” der Etagenwohnung, dem Wohn-Esszimmer mit offener Küche (29,38 qm). Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Bodentiefe Fenster über die gesamte Zimmerbreite machen die Wohnung hell und einladend. Seitlich führt ein weiteres Fenster zur Loggia (4,25 qm), die auch über das angrenzende Schlafzimmer (13,29 qm) begehbar ist.

Die Etagenwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell steuern lässt. Die Böden in Bad und Abstellraum sind gefliest, die übrigen Flächen mit hellem Holzparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie ein Platz in einer Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner. Optional besteht im Abstellraum der Wohnung die Möglichkeit, diese Geräte anzuschließen. In den Nebenkosten sind u.a. Treppenhausreinigung, Pflege der Grünanlagen, Hausmeister- und Winterdienst enthalten.

Die Wohnung ist zum 1. Dezember 2026, evtl. auch etwas eher zu mieten.
Gehobene Ausstattung:

- Helle moderne EBK mit Kühl- Gefrierkombination,
Spülmaschine, Elektroherd mit Cerankochfeld und
Backofen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Loggia angrenzend an Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- moderner Holzparkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit
Waschmaschinenanschluss
- Aufzug, d.h. barrierefreier Zugang von der TG bis zur
Wohnung

Die Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Wohngebiet “An der Niersaue” in Korschenbroich am Ende des Waldmeisterwegs. Sämtliche Räume befinden sich auf der von der L31 abgewandten Seite des Gebäudes.

Der Waldrand Richtung Schloss Rheydt sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur etwa 500 bis 800 m entfernt.

Aufgrund der guten Straßenanbindung ist die Wohnlage auch für Pendler ideal: in nur wenigen Autominuten sind die Autobahnen A 44 und A 52 erreichbar, die eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld herstellen.

Der S-Bahnhof Korschenbroich mit Zugverbindungen Richtung MG bzw. Neuss/ Düsseldorf ist fußläufig erreichbar.

Folgende Unterlagen sind erforderlich:
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsauszüge der letzten 3 Monate
- Selbstauskunft