Moderne und voll möblierte 4- Zimmer Wohnung in Erlangen - WG geeignet.

Die im Jahr 2026 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt auf 79,96m² Wohnfläche durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der moderne und durchdachte Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung mit einer bereits integrierten Einbauküche eignen sich perfekt für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist bereits mit Deckenspots ausgestattet. Das ansprechende neu gestaltete Badezimmer erhöht zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser gepflegten Immobilie. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist WG - geeignet.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend
modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht:
Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus
Einbau neuer, energetischer Wohnungseingangstüren
Installation moderner Briefkastenanlagen
Einbau neuer Video-Gegensprechanlagen
Umrüstung auf ein hybrides Heizsystem mit Luftwärmepumpe
und Gasanschluss für die Spitzenlasten
Rückbau der bestehenden Balkone sowie Errichtung neuer,
großzügiger
Balkonanlagen in Stahlkonstruktion mit umlaufendem Geländer.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.