Moderne und voll möblierte 4- Zimmer Wohnung in Erlangen - WG geeignet.
Moderne und voll möblierte 4- Zimmer Wohnung in Erlangen - WG geeignet.
Bruck, Erlangen
1.600 €
Beschreibung
Die im Jahr 2026 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt auf 79,96m² Wohnfläche durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der moderne und durchdachte Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung mit einer bereits integrierten Einbauküche eignen sich perfekt für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist bereits mit Deckenspots ausgestattet. Das ansprechende neu gestaltete Badezimmer erhöht zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser gepflegten Immobilie. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist WG - geeignet.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend
modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht:
Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus
Einbau neuer, energetischer Wohnungseingangstüren
Installation moderner Briefkastenanlagen
Einbau neuer Video-Gegensprechanlagen
Umrüstung auf ein hybrides Heizsystem mit Luftwärmepumpe
und Gasanschluss für die Spitzenlasten
Rückbau der bestehenden Balkone sowie Errichtung neuer,
großzügiger
Balkonanlagen in Stahlkonstruktion mit umlaufendem Geländer.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schwedlerstraße 39, 91058 Erlangen, Bruck
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.