Modernes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung (teilmöbliert) in Sarstedt

In einem zweigeschossigen 9 Parteienhaus (Bj 1997) mit Eigentumswohnungen steht diese sehr helle und architektonisch sehr ansprechende Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung. Im großen Wohnraum mit Balkontür zum Ostbalkon (ca. 7 m²) ist die Küche mit Doppeltürausgang zum Balkon angeschlossen. In Südrichtung befindet sich im WZ eine große Fensterfront. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Balkontür und großer Fensterfront zum Norden, ein Wannenbad ohne Fenster und ein gemütlicher Spitzboden (ca. 1,60 m Kopfhöhe) mit Dachflächenfenster und Bullauge, der über der Wohnungsmitte liegt und über eine Buchenleiter vom Flur aus zu erreichen ist.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Spitzboden im Dachgeschoss bietet auf 62plus Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch eine Modernisierung im Jahr 2025 unterstrichen wird. Der Wohnbereich besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine bereits integrierte Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Zusätzlich sorgt ein Balkon für privaten Freiraum an der frischen Luft. Ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Carportstellplatz (beide sind elektrisch erschlossen) runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar, wobei die Tierhaltung nicht gestattet ist. Beheizt wird das Gebäude zentral über eine Gasheizung.

Sarstedt liegt südlich von Hannover, im Grünen, ist aber mit der Straßenbahnlinie 1 nach Hannover angebunden. Zu dieser Station sind es nur ca. 4 Minuten zu Fuß. Mit dem Zug kann man in 2 Stationen (innerhalb des GVH) am HBF in Hannover sein. Diese Station ist in ca. 17 Minuten, zu Fuß, von der Wohnung zu erreichen, kann aber mit 3 Busstationen auch angefahren werden. Auch für Arbeitnehmer in Hildesheim ist die Lage hier interessant, mit dem Zug fahren Sie 12 bzw. 15 Minuten, entweder mit Regionalexpress oder mit der S-Bahn. Geschäfte, Ärzte, usw. sind zu Fuß (2 Minuten) erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es keine 5 Minuten. Man ist schnell in der Feldmark zur Naherholung.

Im Kellergeschoss gibt es einen Raum, der zur Wohnung gehört. Der Haustechnikraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Eine Sauna, ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Münzwäschetrockner stehen den Bewohnern dieses Hauses zur Verfügung. Der verbrauchte Saunastrom wird notiert und mit den Benutzern separat abgerechnet.