Modernisierte 2 2/2 -Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Diese modernisierte 2 2/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.

Auf einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäß gestaltet wurde. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig.

Das Herzstück der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer (17 m²) mit komfortabler Couch Stellmöglichkeit.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der direkten Zugang zum gemeinschaftlich Garten bietet sowie zum weiteren halben Schlafzimmer oder möglichem Büro.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (ca. 12 m², 8 m² und 7,5 m²)

Die moderne Einbauküche (6 m²) ist mit einer zeitgemäßen Küchenzeile und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.

Das Badezimmer (6 m²) verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie eine Waschmaschine.

Ein großzügiger Flur (10 m²) verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit guten Lagermöglichkeiten.

Umfangreiche Modernisierung 2025
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert:
• Neuer Vinylfußboden in allen Wohnräumen
• Neue Fenster und Fensterbänke
• Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
• Neue Innentüren
• Bad modernisiert
• Neue Heizkörper

Damit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Haustiere können nach Absprache gehalten werden.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort
von den Vorzügen der Wohnung und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck der Räumlichkeiten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie liegt in Rahlstedt, einem Stadtteil von Wandsbek. Die Anbindung an den Hamburger Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien sichergestellt. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Parks für die Freizeitgestaltung.