Modernisierte 2 2/2 -Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt
Modernisierte 2 2/2 -Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt
Rahlstedt, Hamburg
1.400 €
Beschreibung
Diese modernisierte 2 2/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Auf einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäß gestaltet wurde. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig.
Das Herzstück der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer (17 m²) mit komfortabler Couch Stellmöglichkeit.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der direkten Zugang zum gemeinschaftlich Garten bietet sowie zum weiteren halben Schlafzimmer oder möglichem Büro.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (ca. 12 m², 8 m² und 7,5 m²)
Die moderne Einbauküche (6 m²) ist mit einer zeitgemäßen Küchenzeile und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.
Das Badezimmer (6 m²) verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie eine Waschmaschine.
Ein großzügiger Flur (10 m²) verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit guten Lagermöglichkeiten.
Umfangreiche Modernisierung 2025
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert:
• Neuer Vinylfußboden in allen Wohnräumen
• Neue Fenster und Fensterbänke
• Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
• Neue Innentüren
• Bad modernisiert
• Neue Heizkörper
Damit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.
Haustiere können nach Absprache gehalten werden.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort
von den Vorzügen der Wohnung und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck der Räumlichkeiten.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie liegt in Rahlstedt, einem Stadtteil von Wandsbek. Die Anbindung an den Hamburger Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien sichergestellt. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Parks für die Freizeitgestaltung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kohövedstraße 3b, 22143 Hamburg, Rahlstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.