Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung in eine Wohnung im fünften Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 15.08.2026 bezogen werden kann. (geeignet für 1-3 Personen)
Zu dem Objekt zählen drei großzügige hübsche Zimmer, neuwertiges Bad, Küche, Abstellraum, Flur, kleiner Vorratsraum, Balkon.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Energiebilanz wird durch die aktuellen Sanierungsmaßnahmen jedoch noch weiter verbessert. (Der neue Wert liegt bei ca. 90 kWh/m2a.
Der Fahrstuhl erschliesst alle Wohnungen über die Zwischenpodeste des Treppenhauses in die entsprechende Etage.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Die Zumietung eines Garagenstellplatzes ist ggf. nach Freiwerden möglich (Doppelparker 70 €/Monat)

Vorgarten und Innenhof sind begrünt,
ruhige Wohnlage

Neuwertiges Bad (innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken- und Spiegelschrank, und neuem WC (innenliegend),
alle Räume mit Fenster,
Balkon mit 4,4 m2 Fläche, Türe und Fenster mit Dreifachverglasung,
Decken, Wände, Türen frisch gestrichen
Bodenbeläge neu, Holzdecor hell,
Elektroinstallation neu,
zentrale Satelliten-Antennenanlage

ruhige Wohnstraße, Nähe zur Grünanlage Budapasterplatz.
begrünte Innenhöfe,
Nähe zur U-Bahnstation Maffeiplatz mit 3 min Fußweg,

Beachten Sie bitte, dass aus Sicherheits- und Hygienegründen das Rauchen innerhalb der Wohnung nicht erlaubt werden kann. (Rauchmeldeanlage)