Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg
Hummelstein, Nürnberg
€ 740
Description
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung in eine Wohnung im fünften Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 15.08.2026 bezogen werden kann. (geeignet für 1-3 Personen)
Zu dem Objekt zählen drei großzügige hübsche Zimmer, neuwertiges Bad, Küche, Abstellraum, Flur, kleiner Vorratsraum, Balkon.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Energiebilanz wird durch die aktuellen Sanierungsmaßnahmen jedoch noch weiter verbessert. (Der neue Wert liegt bei ca. 90 kWh/m2a.
Der Fahrstuhl erschliesst alle Wohnungen über die Zwischenpodeste des Treppenhauses in die entsprechende Etage.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Die Zumietung eines Garagenstellplatzes ist ggf. nach Freiwerden möglich (Doppelparker 70 €/Monat)
Vorgarten und Innenhof sind begrünt,
ruhige Wohnlage
Neuwertiges Bad (innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken- und Spiegelschrank, und neuem WC (innenliegend),
alle Räume mit Fenster,
Balkon mit 4,4 m2 Fläche, Türe und Fenster mit Dreifachverglasung,
Decken, Wände, Türen frisch gestrichen
Bodenbeläge neu, Holzdecor hell,
Elektroinstallation neu,
zentrale Satelliten-Antennenanlage
ruhige Wohnstraße, Nähe zur Grünanlage Budapasterplatz.
begrünte Innenhöfe,
Nähe zur U-Bahnstation Maffeiplatz mit 3 min Fußweg,
Beachten Sie bitte, dass aus Sicherheits- und Hygienegründen das Rauchen innerhalb der Wohnung nicht erlaubt werden kann. (Rauchmeldeanlage)
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Gabelsbergerstraße 72, 90459 Nürnberg, Hummelstein
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.