Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg
Hummelstein, Nürnberg
740 €
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung in eine Wohnung im fünften Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 15.08.2026 bezogen werden kann. (geeignet für 1-3 Personen)
Zu dem Objekt zählen drei großzügige hübsche Zimmer, neuwertiges Bad, Küche, Abstellraum, Flur, kleiner Vorratsraum, Balkon.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Energiebilanz wird durch die aktuellen Sanierungsmaßnahmen jedoch noch weiter verbessert. (Der neue Wert liegt bei ca. 90 kWh/m2a.
Der Fahrstuhl erschliesst alle Wohnungen über die Zwischenpodeste des Treppenhauses in die entsprechende Etage.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Die Zumietung eines Garagenstellplatzes ist ggf. nach Freiwerden möglich (Doppelparker 70 €/Monat)
Vorgarten und Innenhof sind begrünt,
ruhige Wohnlage
Neuwertiges Bad (innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken- und Spiegelschrank, und neuem WC (innenliegend),
alle Räume mit Fenster,
Balkon mit 4,4 m2 Fläche, Türe und Fenster mit Dreifachverglasung,
Decken, Wände, Türen frisch gestrichen
Bodenbeläge neu, Holzdecor hell,
Elektroinstallation neu,
zentrale Satelliten-Antennenanlage
ruhige Wohnstraße, Nähe zur Grünanlage Budapasterplatz.
begrünte Innenhöfe,
Nähe zur U-Bahnstation Maffeiplatz mit 3 min Fußweg,
Beachten Sie bitte, dass aus Sicherheits- und Hygienegründen das Rauchen innerhalb der Wohnung nicht erlaubt werden kann. (Rauchmeldeanlage)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gabelsbergerstraße 72, 90459 Nürnberg, Hummelstein
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.