Naturnahe 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - ruhig und frisch renoviert.

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 73 m² eine gut durchdachte und angenehme Raumaufteilung.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Wände neu gestaltet und der Laminatboden teilweise erneuert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentiert.

Sie erwartet ein helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der allein nutzbare Garten, der Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien bietet.

Die Adresse in Bochum-Werne zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U35 gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Bochumer Stadtgebiet. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Infrastruktur und eine sichere Nachbarschaft, die sich durch eine Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern auszeichnet.

Das Vermietungsangebot richtet sich an Interessenten mit eigenem, regelmäßigem Einkommen und einer gesicherten finanziellen Situation.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Bewerbung Ihre persönliche Einkommenssituation.

Als Orientierung sollte die monatliche Warmmiete nicht mehr als etwa 30 % Ihres Nettoeinkommens ausmachen, damit die Wohnkosten langfristig gut tragbar bleiben.

Vorausgesetzt wird zudem eine ausreichende Bonität ohne negative Zahlungserfahrungen oder belastende Schuldverhältnisse. Ein entsprechender Nachweis (z. B. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft) ist im Rahmen der Bewerbungsunterlagen erforderlich.

Bei langfristiger Anmietung ist der Abschluss einer Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Diese dient einer transparenten und planbaren Mietentwicklung unter Berücksichtigung der zukünftigen Marktentwicklung.

Gasetagenheizung! Anmeldung beim Gasanbieter obliegt dem Mieter.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre!