Neubau - 2 Zimmer Wohnung im 5.OG mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnensemble „The Franz“ überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist komfortabel über den hochwertigen Personenaufzug erreichbar.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und laden zum individuellen Wohnen ein. Hohe Decken und fließende Übergänge sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, während helle Wandfarben und hochwertiger Holzboden in allen Wohnbereichen eine warme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen.

Der private Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Sonnentanken.

Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgeschneiderte Einbauküche, ausgestattet mit einer kompletten Miele-Gerätekollektion:

- Eleganter Induktionsherd für präzises Kochen
- Multifunktions-Backofen für kulinarische Vielfalt
- Leistungsstarke Spülmaschine für mühelosen Komfort
- Großzügiger Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Hochwertige Arbeitsplatten und moderne Schranksysteme

Die strukturierte Fassade des Projekts aus hellem Sandstein verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter, während die zurückhaltende Linienführung und klaren Formen eine elegante Ästhetik schaffen.

Staffelmiete:
Die Wohnung wird mit einer Staffelmietvereinbarung angeboten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zu Beginn 1.550 € und erhöht sich anschließend jährlich um 50 €. Damit beträgt die Nettokaltmiete ab dem 2. Mietjahr 1.600 €, ab dem 3. Mietjahr 1.650 € und ab dem 4. Mietjahr 1.700 €.

Im pulsierenden Dreieck zwischen Mitte und Kreuzberg erhebt sich das innovative Wohnquartier "The FRANZ" am Franz-Mehring-Platz. Diese außergewöhnliche Wohnanlage profitiert von ihrer privilegierten Lage inmitten eines der aufregendsten Kulturviertel der Hauptstadt. Das legendäre Berghain, nur wenige Gehminuten entfernt, prägt ebenso das Flair der Nachbarschaft wie die pulsierenden Clubs der Holzmarktstraße und das beeindruckende Kunstwerk der East Side Gallery am Spreeufer.
Die charakteristischen Kieze der Umgebung, insbesondere das lebhafte Areal um den Boxhagener Platz, bieten ein reichhaltiges Spektrum an individuellen Boutiquen, gastronomischen Entdeckungen und atmosphärischen Lokalen - ein urbanes Paradies für alle Sinne.

Friedrichshain verkörpert wie kein zweiter Stadtteil den authentischen Berliner Spirit aus Tradition und Innovation. Was einst als Refugium für Künstler und Querdenker begann, hat sich zu einem der gefragtesten Wohnbezirke der Metropole entwickelt. Die historisch gewachsenen Nachbarschaften erzählen dabei ihre ganz eigenen Geschichten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre zwischen Nostalgie und Aufbruch.
Entlang der Spree entsteht mit dem "Mediaspree"-Areal eine zukunftsweisende Stadtlandschaft, die das einstige Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke neu definiert. Diese dynamische Mischung aus modernem Wohnen und innovativen Arbeitsplätzen zieht Branchenführer wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon an und macht die Region zu einem wirtschaftlichen Hotspot mit internationaler Ausstrahlung.