Neubau-Erstbezug Maisonette im Dachgeschoss: Wohnen im Holzhaus auf 2 Etagen mit Balkon

Der Neubau besteht komplett aus Holz und bietet ein wohngesundes und außergewöhnliches Wohnklima mit Massivholzböden und sichtbaren Massivholzdecken, Holz-Alu-Fenstern und Holztüren in der Wohnung.

Diese schöne DG-Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.

Im DG verteilt sich die Wohnung auf 2 Etagen mit Galerie und Balkon zum Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche und Galerie und Echtholzdecken vermittelt ein außergewöhnliches Ambiente. Vom DG führt eine mit Massiv-Eichenstufen belegte Treppe in den Dachboden, der als Hobbyraum oder Home Office bestens nutzbar ist.

Im Bad und Gäste-WC geben die beleuchteten Massivholz-Spiegelschränke ein angenehmes Wohlgefühl. Das großzügige Bad verfügt über Badewanne und Dusche.

Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Außerdem stehen Ihnen zur Verfügung:
- zwei Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage mit 1 Wallbox für Ihr E-Auto)
- ein Fahrradkeller mit Steckdose zum Laden des E-Bikes
- ein Kellerraum mit Steckdosen für Kühl-/Gefrierschrank

Es ist möglich, kostengünstigen Strom aus der Photovoltaik-Anlage des Hauses beziehen. Hierüber wird ein separater Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Der voraussichtliche Bezugstermin 01. September 2026 ist unverbindlich.

Massives Eichenparkett,
3-fach verglaste Holz-Alufenster,
massive/sichtbare Holzbalken und Holzdecken in allen Zimmern, Eiche-Massivholzsimsen,
Massive Eichenstufen auf der Treppe vom DG zum Dachboden
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
Beleuchtete Spiegelschränke im Bad und Gäste-WC
Echtglas-Duschabtrennung
Granitfliesen im Flur,
Fußbodenheizung,
Elektrische Rolläden,
sehr großzügige Elektroinstallation
Video-Sprechanlage

Aufzug von der Tiefgarge bis zum Dachgeschoss

Kellerraum mit Steckdosen für z.B. Gefrierschrank
Fahrradkeller mit Steckdose für E-Bike
Tiefgargenstellplatz mit Wall-Box und Außenstellplatz,
Tiefgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor

PV-Anlage
EE55+ Energiestandard, A+ Standard

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Friedrichsdorf.

Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick z.B. zum Taunus und zum parkähnlichen Garten des Nachbaranwesens.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 53, 54,55, 56 und n35 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Bahnlinien RB15, RB16 und S5 sind nur ein paar Gehminuten entfernt.4
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Es besteht die Option, den Strom für Wallbox und Wohnung vom Vermieter aus der hauseigenen PV-Anlage kostengünstig zu beziehen.

Die DG-Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.

Im September erfolgt die Montage des Bodenbelages auf dem Balkon