Neubau-Erstbezug Maisonette im Dachgeschoss: Wohnen im Holzhaus auf 2 Etagen mit Balkon
Neubau-Erstbezug Maisonette im Dachgeschoss: Wohnen im Holzhaus auf 2 Etagen mit Balkon
Friedrichsdorf
€ 2,300
Description
Der Neubau besteht komplett aus Holz und bietet ein wohngesundes und außergewöhnliches Wohnklima mit Massivholzböden und sichtbaren Massivholzdecken, Holz-Alu-Fenstern und Holztüren in der Wohnung.
Diese schöne DG-Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.
Im DG verteilt sich die Wohnung auf 2 Etagen mit Galerie und Balkon zum Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche und Galerie und Echtholzdecken vermittelt ein außergewöhnliches Ambiente. Vom DG führt eine mit Massiv-Eichenstufen belegte Treppe in den Dachboden, der als Hobbyraum oder Home Office bestens nutzbar ist.
Im Bad und Gäste-WC geben die beleuchteten Massivholz-Spiegelschränke ein angenehmes Wohlgefühl. Das großzügige Bad verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Außerdem stehen Ihnen zur Verfügung:
- zwei Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage mit 1 Wallbox für Ihr E-Auto)
- ein Fahrradkeller mit Steckdose zum Laden des E-Bikes
- ein Kellerraum mit Steckdosen für Kühl-/Gefrierschrank
Es ist möglich, kostengünstigen Strom aus der Photovoltaik-Anlage des Hauses beziehen. Hierüber wird ein separater Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Der voraussichtliche Bezugstermin 01. September 2026 ist unverbindlich.
Massives Eichenparkett,
3-fach verglaste Holz-Alufenster,
massive/sichtbare Holzbalken und Holzdecken in allen Zimmern, Eiche-Massivholzsimsen,
Massive Eichenstufen auf der Treppe vom DG zum Dachboden
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
Beleuchtete Spiegelschränke im Bad und Gäste-WC
Echtglas-Duschabtrennung
Granitfliesen im Flur,
Fußbodenheizung,
Elektrische Rolläden,
sehr großzügige Elektroinstallation
Video-Sprechanlage
Aufzug von der Tiefgarge bis zum Dachgeschoss
Kellerraum mit Steckdosen für z.B. Gefrierschrank
Fahrradkeller mit Steckdose für E-Bike
Tiefgargenstellplatz mit Wall-Box und Außenstellplatz,
Tiefgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor
PV-Anlage
EE55+ Energiestandard, A+ Standard
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Friedrichsdorf.
Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick z.B. zum Taunus und zum parkähnlichen Garten des Nachbaranwesens.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 53, 54,55, 56 und n35 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Bahnlinien RB15, RB16 und S5 sind nur ein paar Gehminuten entfernt.4
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.
Es besteht die Option, den Strom für Wallbox und Wohnung vom Vermieter aus der hauseigenen PV-Anlage kostengünstig zu beziehen.
Die DG-Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.
Im September erfolgt die Montage des Bodenbelages auf dem Balkon
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Wilhelmstrasse 12, 61381 Friedrichsdorf, Friedrichsdorf
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.