Neubau-Erstbezug Maisonette im Dachgeschoss: Wohnen im Holzhaus auf 2 Etagen mit Balkon
Neubau-Erstbezug Maisonette im Dachgeschoss: Wohnen im Holzhaus auf 2 Etagen mit Balkon
Friedrichsdorf
2.300 €
Beschreibung
Der Neubau besteht komplett aus Holz und bietet ein wohngesundes und außergewöhnliches Wohnklima mit Massivholzböden und sichtbaren Massivholzdecken, Holz-Alu-Fenstern und Holztüren in der Wohnung.
Diese schöne DG-Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.
Im DG verteilt sich die Wohnung auf 2 Etagen mit Galerie und Balkon zum Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche und Galerie und Echtholzdecken vermittelt ein außergewöhnliches Ambiente. Vom DG führt eine mit Massiv-Eichenstufen belegte Treppe in den Dachboden, der als Hobbyraum oder Home Office bestens nutzbar ist.
Im Bad und Gäste-WC geben die beleuchteten Massivholz-Spiegelschränke ein angenehmes Wohlgefühl. Das großzügige Bad verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Außerdem stehen Ihnen zur Verfügung:
- zwei Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage mit 1 Wallbox für Ihr E-Auto)
- ein Fahrradkeller mit Steckdose zum Laden des E-Bikes
- ein Kellerraum mit Steckdosen für Kühl-/Gefrierschrank
Es ist möglich, kostengünstigen Strom aus der Photovoltaik-Anlage des Hauses beziehen. Hierüber wird ein separater Vertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Der voraussichtliche Bezugstermin 01. September 2026 ist unverbindlich.
Massives Eichenparkett,
3-fach verglaste Holz-Alufenster,
massive/sichtbare Holzbalken und Holzdecken in allen Zimmern, Eiche-Massivholzsimsen,
Massive Eichenstufen auf der Treppe vom DG zum Dachboden
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
Beleuchtete Spiegelschränke im Bad und Gäste-WC
Echtglas-Duschabtrennung
Granitfliesen im Flur,
Fußbodenheizung,
Elektrische Rolläden,
sehr großzügige Elektroinstallation
Video-Sprechanlage
Aufzug von der Tiefgarge bis zum Dachgeschoss
Kellerraum mit Steckdosen für z.B. Gefrierschrank
Fahrradkeller mit Steckdose für E-Bike
Tiefgargenstellplatz mit Wall-Box und Außenstellplatz,
Tiefgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor
PV-Anlage
EE55+ Energiestandard, A+ Standard
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Friedrichsdorf.
Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick z.B. zum Taunus und zum parkähnlichen Garten des Nachbaranwesens.
In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 53, 54,55, 56 und n35 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Bahnlinien RB15, RB16 und S5 sind nur ein paar Gehminuten entfernt.4
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum.
Es besteht die Option, den Strom für Wallbox und Wohnung vom Vermieter aus der hauseigenen PV-Anlage kostengünstig zu beziehen.
Die DG-Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet.
Im September erfolgt die Montage des Bodenbelages auf dem Balkon
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wilhelmstrasse 12, 61381 Friedrichsdorf, Friedrichsdorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.