**Neubau-Zweitbezug, 42 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich**

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Brunnthal

2٬130 يورو

الوصف

traumhafte, lichtdurchflutete Neubau-Maisonette-Wohnung (OG+DG), Zweitbezug - in absolut ruhiger Lage; ca. 122 m² Wohnfläche; 4 Zimmer mit großem Wohn-, Essbereich (42m²), offene Küche, optional mit bestehender Einbauküche gegen Ablöse an den Vormieter (optional sind auch weitere Einrichtungsgegenstände von den Vormietern ablösbar); hochwertige Parkett-, Granit- und Fliesenböden; Fußbodenheizung; helles Bad mit Badewanne und Dusche im DG, WAMA-Anschluss und helles Gäste WC im OG; großer, sonniger Süd-West-Balkon; Garagenstellplatz + Außenstellplatz;
ca. 8 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 244 zur S7; ca. 7 Min. zur A8; ca. 5 Min. zur B471;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: 85649 Brunnthal

Mietpreis € 2.130,- + Garage+Stellplatz € 100,- + NK € 300,-
Bezug 15.11.2026
Kaution 3MM
Sonstiges Haustierhaltung nach Vereinbarung!

Brunnthal ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern. Das Gemeindegebiet grenzt an die Gemeinden Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Aying, Egmating, sowie an den Höhenkirchener Forst. Brunnthal liegt im Landkreis München, 17 km südöstlich von München, in der so genannten Schotterebene. Die Kommune grenzt an die Landkreisgemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn an. Brunnthal befindet sich in einer Rodungsinsel: Neben landwirtschaftlichen Flächen umgibt die Gemeinde ein Waldgürtel, der im Osten überwiegend durch den Höhenkirchner Forst gebildet wird. Hier befindet sich auch die Grenze zum Landkreis Ebersberg.
Brunnthal ist über die Autobahnen A 99, Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn und die Autobahn A8 Ausfahrt Hofolding (von Süden - Salzburg - kommend), sowie über die Staatsstraße ST 2078 erreichbar. Letztere führt von München nach Rosenheim durch die Gemeinde ("Rosenheimer Landstraße"). Im Gemeindegebiet liegen zwei Haltestellen der S-Bahn-Linie S7 Kreuzstraße, Wolfratshausen mit den Haltestellen „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“ und „Wächterhof“.
Naherholungsgebiete und die Alpen sind von Brunnthal aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und eine Musikschule befinden sich direkt in Brunnthal. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich in Neubiberg und Ottobrunn. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt in Brunnthal und sind gut erreichbar.

Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

Staffelmiete:

01.01.2028 € 2.170,-
01.01.2030 € 2.210,-
01.01.2032 € 2.250,-
01.01.2034 € 2.290,-

التفاصيل

الإيجار الأساسي 2٬130 يورو
الإيجار الشامل 2٬530 يورو
المصاريف الإضافية 300 يورو
التأمين 6٬690 يورو
المساحة 122 م²
الغرف 4٫5
الطابق الطابق 1
متاحة اعتباراً من 15 نوفمبر 2٬026
سنة البناء 2022
تاريخ النشر 16 أغسطس 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • مطبخ مجهّز
  • قبو
  • موقف سيارة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85649 Brunnthal, Brunnthal

موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.

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