**Neubau-Zweitbezug, 42 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich**
**Neubau-Zweitbezug, 42 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich**
Brunnthal
€ 2,130
Description
traumhafte, lichtdurchflutete Neubau-Maisonette-Wohnung (OG+DG), Zweitbezug - in absolut ruhiger Lage; ca. 122 m² Wohnfläche; 4 Zimmer mit großem Wohn-, Essbereich (42m²), offene Küche, optional mit bestehender Einbauküche gegen Ablöse an den Vormieter (optional sind auch weitere Einrichtungsgegenstände von den Vormietern ablösbar); hochwertige Parkett-, Granit- und Fliesenböden; Fußbodenheizung; helles Bad mit Badewanne und Dusche im DG, WAMA-Anschluss und helles Gäste WC im OG; großer, sonniger Süd-West-Balkon; Garagenstellplatz + Außenstellplatz;
ca. 8 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 244 zur S7; ca. 7 Min. zur A8; ca. 5 Min. zur B471;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 85649 Brunnthal
Mietpreis € 2.130,- + Garage+Stellplatz € 100,- + NK € 300,-
Bezug 15.11.2026
Kaution 3MM
Sonstiges Haustierhaltung nach Vereinbarung!
Brunnthal ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern. Das Gemeindegebiet grenzt an die Gemeinden Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Aying, Egmating, sowie an den Höhenkirchener Forst. Brunnthal liegt im Landkreis München, 17 km südöstlich von München, in der so genannten Schotterebene. Die Kommune grenzt an die Landkreisgemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn an. Brunnthal befindet sich in einer Rodungsinsel: Neben landwirtschaftlichen Flächen umgibt die Gemeinde ein Waldgürtel, der im Osten überwiegend durch den Höhenkirchner Forst gebildet wird. Hier befindet sich auch die Grenze zum Landkreis Ebersberg.
Brunnthal ist über die Autobahnen A 99, Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn und die Autobahn A8 Ausfahrt Hofolding (von Süden - Salzburg - kommend), sowie über die Staatsstraße ST 2078 erreichbar. Letztere führt von München nach Rosenheim durch die Gemeinde ("Rosenheimer Landstraße"). Im Gemeindegebiet liegen zwei Haltestellen der S-Bahn-Linie S7 Kreuzstraße, Wolfratshausen mit den Haltestellen „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“ und „Wächterhof“.
Naherholungsgebiete und die Alpen sind von Brunnthal aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und eine Musikschule befinden sich direkt in Brunnthal. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich in Neubiberg und Ottobrunn. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt in Brunnthal und sind gut erreichbar.
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
Staffelmiete:
01.01.2028 € 2.170,-
01.01.2030 € 2.210,-
01.01.2032 € 2.250,-
01.01.2034 € 2.290,-
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85649 Brunnthal, Brunnthal
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.