Neue gehobene helle 2-Zimmer-SG Wohnung mit Terrassen/Keller/Tiefgarage

Nachmieter gesucht zur Übernahme eines Mietvertrages ab 01.11.2026 mit 2 Jahre Laufzeit.

Objektbeschreibung
Wunderschöne durchgelichtete neue 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (3. OG - Staffelgeschoss) von 2022, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 19.10.2026 bezogen werden kann. Die Wohnung bietet mit seinem optimalen Grundriss, die hohe Deckenhöhe und viel Licht ein gutes Raumgefühl. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche mit gehobene Ausstattung und einen direkten Zugang zur räumigen Südterrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett (200 x 200), einen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine schöne italienische Dusche, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und einen Platz für die Waschmaschine. Eigenes gelüftetes Kellerabteil von ca. 6 m2. Gemeinschaftliches Abstellraum für Fahrräder im Keller. Extra breiter (3,69 breit) und getrennter Parkplatz in der Tiefgarage.
Hinweis: Gegenstände in Küche und auf der Terrasse sind Eigentum und werden nicht mit übergeben!

Ausstattung
Großer Komfort und gehobene Ausstattung:
- Lift direkt vom Eingang, Tiefgarage oder Keller zur Wohnung
- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräte (Induktionskochfeld mit flexibel Wärmezonen, Ofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, großes Kühl/Gefrierschrank, Wasserkran mit Auszug, Italienische Dusche- Fliesen im Badezimmer und Küche
- Eichenparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Hohe Deckenhöhe von 2,63 m für mehr Raumgefühl

Zusätzlich können die neuwertigen Möbel vom heutigen Mieter übernommen werden (e.g. Kleiderschrank, Bett, Couch)

Indexmiete Mindestmietdauer 2 Jahre In der angegebene Fläche sind die Terrassen zu 50% angerechnet.

(Deutsch) (English further down)Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Karlshorst (Lichtenberg). Mit den nahe verkehrenden Bus- und Tramlinien 21 und N40 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert und sie sind schenll zum Ostkreuz-Bahnhof und Karlshorst-Bahnhof. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Bar, ein Fitnessstudio und einen Club erreichen Sie.Der Viertel entwickelt sich Schnell und wir in der nahe Zukunft noch mehr anbieten.(English)The property is located in a lively area of Berlin's Karlshorst (Lichtenberg) neighborhood. The nearby bus and tram lines 21 and N40 provide access to public transport, and you can reach Ostkreuz and Karlshorst stations directly. Within walking distance are various restaurants, two bakeries, two cafés, a doctor's office, and a supermarket. Several green spaces and parks, two hair salons, a bar, a gym, and a club.The neighborhood is developing rapidly, and we will be offering even more in the near future.