Neuwertige möblierte Wohnung mit TG & Wallbox in Zuffenhausen

Modern, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit: neuwertige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Wallbox in Stuttgart-Zuffenhausen

Zur Vermietung steht eine moderne und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Gebäudes in der Hohensteinstraße 37 in Stuttgart-Zuffenhausen.

Die Wohnung wurde ursprünglich zur Eigennutzung hochwertig ausgestattet und wird vollständig möbliert vermietet. Sie eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler oder Personen, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnung in Stuttgart suchen.

Ausstattung
vollständig und hochwertig möbliert
Echtholzparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizung per Smart Home fernsteuerbar
vollständig dimmbare LED-Beleuchtung
teilweise farbsteuerbare Beleuchtung
hochwertige Einbauküche
Induktionskochfeld mit Topferkennung
Backofen mit Automatik- und Speiseprogrammen sowie Mikrowellenfunktion
vollwertiger Geschirrspüler mit Besteckschublade
hochwertiger Waschtrockner
4K-Smart-TV von Sony an einem verstellbaren Wandarm
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Wallbox direkt am Stellplatz
derzeit 11 kW Ladeleistung, nach Absprache bis zu 22 kW möglich
MID-konforme Erfassung des Ladestromverbrauchs
Internetanschluss nach Absprache möglich, derzeit DSL 100 mit FRITZ!Box

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hohensteinstraße 37 in 70435 Stuttgart-Zuffenhausen. Die genaue Lage und Umgebung können der Kartenansicht des Inserats entnommen werden.

Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 35 m²
Kaltmiete inklusive Möblierung und Tiefgaragenstellplatz: 1.250 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 100 € monatlich
Gesamtmiete: ca. 1.350 € monatlich

Grundmiete Wohnung 850 €
Möblierung und Einbauküche 260 €
Tiefgaragenplatz inkl. Wallbox 140 €
Gesamte Nettokaltmiete 1.250 €

Haushaltsstrom, Ladestrom werden separat abgerechnet
Kaution: drei Nettokaltmieten
Verfügbar ab sofort

Energieangaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr Wärmeerzeuge

Die Hohensteinstraße liegt im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen, der durch eine gute Anbindung überzeugt. Mit der S-Bahn-Linie S4 sowie den Buslinien 501 und 502 ist eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus verschiedenen Wohnformen.