بناء جديد، أول سكن: شقة من غرفتين
بناء جديد، أول سكن: شقة من غرفتين
Oststadt, Karlsruhe
1٬303 يورو
الوصف
في منطقة هوفنر، تم بناء 3 مبانٍ سكنية عالية الجودة باستخدام تقنية البناء الهجين الخشبي. تم الانتهاء من البناء في نهاية عام 2025 / بداية عام 2026. الواجهة الاستثنائية المصنوعة من رقائق الخشب تجذب الأنظار فوراً. يضمن مفهوم الطاقة المستقبلي المكون من مضخة حرارية بالاقتران مع التدفئة المركزية ونظام الطاقة الشمسية كفاءة طاقة منخفضة. الشقة المضيئة المكونة من غرفتين المعروضة هنا مع منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة، وأسقف خشبية مبيضة وشرفة كبيرة مع صناديق زهور مدمجة ووصلة مياه توفر شعوراً سكنياً استثنائياً.
تقدم الشقة العديد من الميزات:
- منطقة مطبخ وطعام ومعيشة مفتوحة
- حمام حديث مع ضوء النهار ودش كبير (حوض مسطح بارتفاع حوالي 2 سم)
- شرفة واسعة تواجه الجنوب
- باركيه بلوط مدهون
- أسقف خشبية مبيضة
- نظام اتصال داخلي مع وظيفة الفيديو
- تدفئة أرضية
- في غرف النوم يمكن خفض درجة حرارة الغرفة في الصيف حتى 3 درجات مئوية (يتدفق ماء مبرد عبر أنابيب التدفئة الأرضية)
- اتصال بالألياف الضوئية (KA-Glasfaser)
- مظلات كهربائية خارجية للتحكم في التظليل
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- سلم واسع ومضيء
- باب دخول خشبي عالي الجودة
- يوجد قبو مخصص للشقة
- غرفة لتخزين الدراجات وغرفة لتخزين عربات الأطفال في الطابق السفلي
- أماكن مغطاة إضافية لركن الدراجات في الخارج
يمكن استئجار موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، بعضه مزود بخاصية شحن كهربائي (بعدد محدود).
في منطقة هوفنر، في شرق مدينة كارلسروه الشهيرة، التي توفر جميع متطلبات الحياة اليومية، ومطاعم متنوعة، وعروض ثقافية ومساحات خضراء، يتم بناء "منازل الأحلام". في 3 مبانٍ بتقنية البناء الهجين الخشبي يتم إنشاء 48 شقة إجمالاً، منها 12 شقة تم تأجيرها قبل بدء التأجير. تقع هذه الشقة في المبنى 2. وسائل النقل ممتازة: الطريق السريع A5 يبعد دقائق قليلة فقط، ومحطة القطار الرئيسية يمكن الوصول إليها بسهولة بوسائل النقل العام. محطة الترام Hauptfriedhof تبعد دقيقتين سيراً على الأقدام. توفر حدائق القصر وHardtwald فرص استجمام على بعد دقائق قليلة بالدراجة. معهد كارلسروه للتكنولوجيا (KIT) ومركز المدينة يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام.
تتميز منطقة هوفنر حالياً بعيادة طبية حديثة، ودار رعاية نهارية، ودار رعاية للمسنين، وفندق، وحديقة بيرة، وعروض طعام، وزراعة حضرية، ومحطة طرود، ومحطة وقود.
الشقق غير معروضة للبيع، بل فقط للإيجار. الاستفسارات من الوسطاء غير مجدية. تأمين الإيجار يعادل 3 إيجارات شهرية صافية. القيمة
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Haid-und-Neu-Str. 32a/b/c, 76131 Karlsruhe, Oststadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.