بنتهاوس جديد مع تراس سقف XXL، مطبخ مجهز، مصعد، طاقة متجددة
بنتهاوس جديد مع تراس سقف XXL، مطبخ مجهز، مصعد، طاقة متجددة
Weiden, Köln
2٬000 يورو
الوصف
يتوفر للإيجار بنتهاوس واسع بمساحة معيشة حوالي 100 متر مربع في مبنى متعدد العائلات تم بناؤه عام 2022 وفقًا لمعايير كفاءة KfW.
الميزة البارزة لهذه العقار هي تراس السطح المذهل بمساحة حوالي 66 متر مربع، الذي يوسع مساحة المعيشة بشكل مثالي ويوفر ملاذًا حصريًا فوق أسطح المدينة.
الشقة ذات تصميم حديث وتتميز بغرف مشرقة ومليئة بالضوء:
غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح
مطبخ مجهز بتصميم خالد
غرفتا نوم
حمامان حديثان (حمام نهاري مع حوض استحمام وحمام مع دش)
مدخل مع منطقة لتعليق الملابس
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد وتحتوي على موقف سيارة واحد. تبلغ مساحة المعيشة 133 متر مربع وتشمل 100 متر مربع من المساحة الداخلية وتراس مشمس بمساحة 66 متر مربع (يُحتسب 50% وفقًا لـ WoFlV)."
شرفة، تراس، قبو، تراس سقف، مصعد، حمام كامل، حمام دش، مطبخ مجهز، مرحاض للضيوف، باركيه، لامينيت، سجادة، بلاط
ملاحظات:
سنة البناء 2022، منزل كفاءة KfW
استهلاك الطاقة حسب الشهادة: 35 كيلوواط ساعة/(م²سنة)
حوالي 100 متر مربع مساحة معيشة
حوالي 66 متر مربع تراس سقف
غرفتا نوم
حمامان (حوض استحمام ودش)
رسوم استئجار المطبخ المجهز 200 يورو
تدفئة أرضية
غرف مشرقة مع نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف
موقف سيارة واحد
مصعد ركاب
تقع الشقة على الحدود مباشرة بين Weiden وLövenich وJunkersdorf في منطقة Lindenthal. عند هذا التقاطع تلتقي الأحياء الثلاثة وتستفيد من جميع الأحياء الثلاثة.
يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى Rhein-Center Weiden مع جميع مرافق التسوق اليومية، وصالة كرة القدم، وخط Stadtbahn رقم 1 الذي يأخذك مباشرة إلى وسط مدينة كولونيا في حوالي 20 دقيقة. محطة S-Bahn Köln-Lövenich (S12/S19) تربطك بسرعة بمحطة القطار الرئيسية والمطار؛ تكمل خطوط الحافلات 141 و143 الاتصال. مداخل الطرق السريعة A1 وA4 تبعد بضع دقائق فقط بالسيارة.
بالقرب: Junkersdorf، غابة مدينة كولونيا مع RheinEnergieStadion وجامعة الرياضة الألمانية - مثالي لمن يقدرون الرياضة والطبيعة على عتبة دارهم. موقع هادئ وخضراء في ضواحي المدينة الغربية مع أفضل اتصال بالمدينة.
البنية التحتية (في نطاق 5 كم):
صيدلية، متجر بقالة مخفض، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية عليا، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: أخرى (انظر النص)
متاح من 01.09.2026
الشقة مناسبة مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون السكن الحديث مع مساحة خارجية واسعة.
لا يُرغب في استفسارات من وكلاء العقارات. وفقًا للمادة 7 من قانون UWG، غير مرغوب في الاتصالات غير المطلوبة
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50858 Köln, Weiden
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.