بناء جديد، أول سكن: شقة حصرية مكونة من 3 غرف
بناء جديد، أول سكن: شقة حصرية مكونة من 3 غرف
Oststadt, Karlsruhe
1٬724 يورو
الوصف
في وسط الحي الذكي المبتكر في موقع هوفنر، يتم إنشاء 3 مبانٍ سكنية عالية الجودة باستخدام طريقة بناء هجينة صديقة للبيئة تعتمد على الخشب. بعض الوحدات السكنية مهيأة لتكون سهلة الوصول.
تم الانتهاء من البناء في نهاية عام 2025.
الواجهة المميزة المصنوعة من رقائق الخشب تجذب الأنظار من الوهلة الأولى. يضمن مفهوم الطاقة المستقبلي، الذي يجمع بين مضخة حرارية مع التدفئة المركزية ونظام الطاقة الشمسية، استهلاكًا منخفضًا للطاقة. الشقق المضيئة ذات المناطق المفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، والأسقف الخشبية المطلية بالأبيض، والشرفات أو التراسات الكبيرة توفر تجربة سكنية استثنائية.
خطط التأجير لكل مبنى/طابق متوفرة على موقعنا الإلكتروني.
تقدم الشقة العديد من المميزات:
- منطقة مفتوحة للمطبخ وتناول الطعام والمعيشة
- حمام نهاري حديث مع دش كبير (حوض مسطح بارتفاع حوالي 2 سم)
- حمام ثاني مع دش
- شرفة واسعة تواجه الجنوب
- أرضيات باركيه من خشب البلوط
- أسقف خشبية مطلية بالأبيض
- نظام الاتصال الداخلي مع وظيفة الفيديو
- تدفئة أرضية
- في غرف النوم يمكن خفض درجة حرارة الغرفة في الصيف حتى 3 درجات مئوية (يتدفق الماء المبرد عبر أنابيب التدفئة الأرضية)
- اتصال بالألياف الضوئية
- مظلات خارجية كهربائية للتحكم في التظليل
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- سلم واسع ومضيء
- باب دخول خشبي عالي الجودة
- قبو مخصص للشقة
- غرفة لتخزين الدراجات وغرفة لتخزين عربات الأطفال في الطابق السفلي
- مواقف دراجات إضافية مغطاة في الخارج
يمكن استئجار موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، بعضهم مزود بخاصية شحن كهربائي (بعدد محدود).
في موقع هوفنر، في شرق مدينة كارلسروه الشعبية التي توفر جميع متطلبات الحياة اليومية، ومطاعم متنوعة، وعروض ثقافية، ومساحات خضراء، تم بناء "منازل الأحلام". في 3 مبانٍ بنظام البناء الهجين الخشبي تم إنشاء 48 شقة إجمالًا. تقع هذه الشقة في المبنى 2.
الاتصال المروري ممتاز: الطريق السريع A5 يبعد دقائق قليلة فقط، ومحطة القطار الرئيسية سهلة الوصول إليها بوسائل النقل العام. محطة الترام Hauptfriedhof تبعد دقيقتين سيرًا على الأقدام.
تقدم حدائق القصر وHardtwald فرصًا للترفيه وتقع على بعد دقائق قليلة بالدراجة. معهد كارلسروه للتكنولوجيا (KIT) ومركز المدينة يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام.
الشقق غير معروضة للبيع، بل للإيجار فقط. الاستفسارات من الوسطاء غير مجدية.
تبلغ كفالة الإيجار 3 إيجارات شهرية صافية. يتم تعديل القيمة عبر الفهرسة.
هناك إمكانية للمشاركة في نموذج كهرباء المستأجرين. الطلب الأساسي للطاقة للمباني هو 18 كيلوواط ساعة/(م²*سنة). الطاقة الأساسية لل
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Haid-und-Neu-Str. 32a/b/c, 76131 Karlsruhe, Oststadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.