Niestetal-Sandershausen - Neubau 2026 - 3-ZKB - 1. OG, zwei Balkone - PKW-Stellplatz möglich

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 108,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei Zimmer und einen großen Wohnbereich von ca. 30,73 m².

Als Teil eines neu errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses, mit nur 4-Wohnparteien, steht diese Wohnung ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorzüge eines brandneuen, massiv gebauten Hauses, das nach dem neuesten KFW 40 Standard errichtet wurde.

Die Küche ist separat und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen viel Platz zum Entspannen bieten. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die EDV-Verkabelung in allen Zimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsbereiche.
Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Bosch Wärmepumpe.
Auch eine Gegensprechanlage mit Videoübertragen ist installiert.

Zudem stehen am Objekt mehrere PKW-Stellplätze auch mit Anschlußmöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- KFW 40 Haus
- Wärmepumpe als Wärmeerzeuger
- Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren
- Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
- EDV-Verkabelung in allen Zimmern
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Designböden (Vinyl) in allen Zimmern, neutrale Fliesen im Badezimmer und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit
- Abstell-/Lagerräume in der Wohnung
- PKW-Stellplätze 70.- / 80.- Euro p.M. möglich

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Niestetal-Sandershausen. Alle erforderlichen behördlichen und schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend gut zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Alltagswege schnell und bequem zu erledigen.

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