NK-ALL-INC: Voll möblierte moderne und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Bayenthal

Warmmiete: 1.350 € (inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internet, TV etc.)
Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 1,5
Bezugsfrei: ab Oktober 2025

Beschreibung:

Ankommen, Koffer auspacken, wohlfühlen: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Köln-Bayenthal bietet alles, was man für einen entspannten Start in Köln braucht. Die Wohnung ist voll möbliert, vom Bett-Sofa über eine Waschmaschine und Wäscheständer, bis hin zu Geschirr und Töpfen ist alles vorhanden. Es bleiben keine Wünsche für den alltäglichen Bedarf offen. Ideal für alle, die ohne Umzugsstress sofort einziehen und ankommen möchten.

Ideal geeignet für Personen, die sich neu orientieren möchten (z. B. Jobstart in Köln, berufliches Projekt, private Umbruchsituation etc). Ganz in Ruhe und ohne Stress den Kölner Wohnungsmarkt nach dem neuen Wunsch-Zuhause erkunden oder eben nur temporär in Köln wohnen - beides ist hier perfekt möglich.

Das moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2013) befindet sich auf Neubauniveau und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Atmosphäre ist entsprechend ruhig und gepflegt.

41 m² Wohnfläche (inkl. Abstellraum mit Waschmaschine)

1,5 Zimmer, Erdgeschoss mit 10m² großer Süd/West-Terrasse

Voll möbliert: Kleiderschrank, hochwertiges Bett-Sofa mit Lattenrost und richtiger Matratze, Esstisch, Waschmaschine, Wäscheständer, komplette Küchenausstattung, Staubsauger, Kaffeemaschine, Toaster, usw.

Hochwertige Einbauküche vorhanden (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen)

Modernes Bad mit großer Dusche mit Glas-Kabine

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns:

Ruhige Lage in zweiter Rheinreihe, nur wenige Gehminuten zum Fluss, perfekt für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer oder um bei einem Kölsch den Schiffen zuzuschauen.

Direkte Nähe (fußläufig) zur Südstadt mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants.

Unmittelbar im Süden grenzt das noble Marienburg mit herrlichen Villen und Parks und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Sehr gute Anbindung: Straßenbahnlinien 16/17 sowie Buslinien 130/134/106/116 sind fußläufig erreichbar. Mit ÖPNV schnell in Kölns Innenstadt (10 Min) oder nach Bonn (30 Min).

Optimale Anbindung auch an die Autobahn Richtung Bonn und Aachen.

1.350€ Warmmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet und TV), kein Aufwand mit Vertragswechseln bei Ein- und Auszug

Mietbedingungen:

• Haustiere nur nach Absprache, Nichtraucher bevorzugt
• Mietdauer: mindestens 3 Monate, maximal 12 Monate
• Option auf Verlängerung der Mietdauer (3 Monate vor Ablauf)