Nürnberg Lorenzer Altstadt: in 2019 kernsanierte 2-Zimmerwohnung, Parkett, Einbauküche, großer Balkon; verfügbar zum 10.09.2026

Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhauses in der Lorenzer Altstadt. Hier wohnt man in absolut zentraler Lage zwischen dem Lorenzer Platz, der Katharinenruine und der Pegnitz.
Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig und umfassend saniert und hat eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, offenem Wohn- /Essbereich mit einer schönen Einbauküche (Geräte von der Firma Siemens), Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein großzügiger Balkon angebaut, die zentrale Heizanlage erneuert, eine verglaste Aufzugsanlage installiert, die Hauseingangstür erneuert, das Treppenhaus modernisiert, die Fassade neu gestrichen und der Hofbereich neu angelegt.

Die Wohnung ist zum 10.09.2026 verfügbar.

Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 760,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Abschlag Zentralheizung und Warmwasser in den Nebenkosten enthalten).
Strom wird von Mieter:in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Mindestmietdauer: anfänglich 12 Monate, danach automatisch unbefristet.
Optional kann im Hofbereich ein Stellplatz für mtl. 135,- Euro angemietet werden.

Raumaufteilung
- in 2019 kernsanierte Wohnung (Hochparterre), u.a.
- Elektrik erneuert
- Zentralheizung inkl. Heizkörper erneuert
- hochwertiges Duschbad mit Einbauten
- top Einbauküche mit Siemensgeräte
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- edler Parkettboden
- Balkon zur Hofseite
- verglaste Aufzuganlage
- Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenanschluss im UG
- Fassadenanstrich 2019 erneuert
- Hofbereich inkl. Belag wurde 2019 neu gestaltet
- Treppenhaus 2019 modernisiert
- Dachausbau inkl. Dämmung in 2019 neu
- Wohnungstür und Innentüren in 2019 neu
- Hauseingangstür in 2019 neu
- Briefkastenanlage in 2019 neu
- Kabelanschluss im Haus vorhanden