Nürnberg Lorenzer Altstadt: in 2019 kernsanierte 2-Zimmerwohnung, Parkett, Einbauküche, großer Balkon; verfügbar zum 10.09.2026
Nürnberg Lorenzer Altstadt: in 2019 kernsanierte 2-Zimmerwohnung, Parkett, Einbauküche, großer Balkon; verfügbar zum 10.09.2026
Lorenz, Nürnberg
760 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhauses in der Lorenzer Altstadt. Hier wohnt man in absolut zentraler Lage zwischen dem Lorenzer Platz, der Katharinenruine und der Pegnitz.
Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig und umfassend saniert und hat eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, offenem Wohn- /Essbereich mit einer schönen Einbauküche (Geräte von der Firma Siemens), Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein großzügiger Balkon angebaut, die zentrale Heizanlage erneuert, eine verglaste Aufzugsanlage installiert, die Hauseingangstür erneuert, das Treppenhaus modernisiert, die Fassade neu gestrichen und der Hofbereich neu angelegt.
Die Wohnung ist zum 10.09.2026 verfügbar.
Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 760,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Abschlag Zentralheizung und Warmwasser in den Nebenkosten enthalten).
Strom wird von Mieter:in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Mindestmietdauer: anfänglich 12 Monate, danach automatisch unbefristet.
Optional kann im Hofbereich ein Stellplatz für mtl. 135,- Euro angemietet werden.
Raumaufteilung
- in 2019 kernsanierte Wohnung (Hochparterre), u.a.
- Elektrik erneuert
- Zentralheizung inkl. Heizkörper erneuert
- hochwertiges Duschbad mit Einbauten
- top Einbauküche mit Siemensgeräte
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- edler Parkettboden
- Balkon zur Hofseite
- verglaste Aufzuganlage
- Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenanschluss im UG
- Fassadenanstrich 2019 erneuert
- Hofbereich inkl. Belag wurde 2019 neu gestaltet
- Treppenhaus 2019 modernisiert
- Dachausbau inkl. Dämmung in 2019 neu
- Wohnungstür und Innentüren in 2019 neu
- Hauseingangstür in 2019 neu
- Briefkastenanlage in 2019 neu
- Kabelanschluss im Haus vorhanden
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
90403 Nürnberg, Lorenz
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.