Otto-Hahn-Straße xx, 40591 Düsseldorf

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Wersten, Nähe Universität

Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht voraussichtlich ab dem 01.08.2026 zum Bezug bereit.

Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Rechts befindet sich die separate Küche, links der Essbereich, der durch eine kleine Zwischenwand harmonisch vom gemütlichen Wohnzimmer mit Dachschräge getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist vom Flur aus separat erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne von Villeroy & Boch ausgestattet. Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung

* ca. 64 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* Heller Wohn- und Essbereich
* Gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
* Praktischer Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* Aktueller Energieausweis vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Düsseldorf-Wersten. Die Heinrich-Heine-Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A46 und A59 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und das Umland.

Besichtigungen sind bereits während der laufenden Renovierungsarbeiten nach Absprache möglich.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wersten Düsseldorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.