Otto-Hahn-Straße xx, 40591 Düsseldorf
Otto-Hahn-Straße xx, 40591 Düsseldorf
Wersten, Düsseldorf
950 €
Beschreibung
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Wersten, Nähe Universität
Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht voraussichtlich ab dem 01.08.2026 zum Bezug bereit.
Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Rechts befindet sich die separate Küche, links der Essbereich, der durch eine kleine Zwischenwand harmonisch vom gemütlichen Wohnzimmer mit Dachschräge getrennt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist vom Flur aus separat erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne von Villeroy & Boch ausgestattet. Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* Heller Wohn- und Essbereich
* Gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
* Praktischer Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* Aktueller Energieausweis vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Düsseldorf-Wersten. Die Heinrich-Heine-Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A46 und A59 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und das Umland.
Besichtigungen sind bereits während der laufenden Renovierungsarbeiten nach Absprache möglich.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wersten Düsseldorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Otto-Hahn-Straße xx, 40591 Düsseldorf, Wersten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.