Ruhige, grüne Wohnlage in Porz-Urbach

Die hier angebotene frisch renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, Baujahr 1964. Das Haus ist umgeben von Grünanlagen. Das Grundstück grenzt an ein Ackerfeld.

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Diele, Wannen-/Duschbad mit Fenster, separates WC mit Fenster, Abstellkammer, Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79,54 m².

Ein Kellerraum, eine Waschküche und Trockenraum sind vorhanden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf der Straße "Am Maarhof" gegeben.

Tierhaltung ist nicht erlaubt!

Für eine Anmietung der Wohnung ist zwingend erforderlich:
-Unbefristeter Arbeitsvertrag
-Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-positive SCHUFA-Auskunft
-Kautionsbürgschaft in Höhe von € 3102

Wir bevorzugen Familien mit 2 bis max. 3 Kindern, die unsere zuvor genannten Anforderungen erfüllen. Das gleiche gilt natürlich für alle anderen Bewerber auch.
Hinweis: Bitte übersenden Sie vorab keine persönlichen Unterlagen.

Die Wohnung wurde jetzt wie folgt renoviert/modernisiert:

-Neue Vinylparkettböden mit neuen weißen Fußleisten in allen Schlafräumen. Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und neu versiegelt, ansonsten Fliesenböden
-Neuer Bodenbelag inkl. Abdichtung auf dem Balkon
-Einbau neuer weißer Zimmertüren inkl. Türrahmen
-Neue Glasdusche im Bad, neues Waschbecken, neue Armaturen, Handtuchtrockner
-Neue weiße Lichtschalter und Steckdosen
-doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos

Haustechnik:
-Zentralheizung, Bj. 2009
-Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät in der Küche
-gemeinschaftliche Haus-TV-SAT-Anlage
-neue Elektroinstallation in der Wohnung

Ruhige Grünlage. Reine Anliegerstraße, die mit einem Wendehammer (=Sackgasse) endet. Zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten bis zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in Urbach.

Die A 59 ist in unmittelbarer Nähe, sowie der Flughafen Köln/Bonn und die weiteren Autobahnen A3 und A 4.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, d.h. mit einer neu geklebten Raufasertapete weiß gestrichen und neu weiß gestrichenen Zimmerdecken.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten auch die Kosten für die Gebäudereinigung und Gartenpflege bereits enthalten.